Funktioner af layoutet af et privat hus

Mange mennesker drømmer om at bo i et privat hus. Samtidig bliver ordet ”privat” ofte skiftet ud med ”ens eget”, og billedet af et hyggeligt sommerhus forbindes med en bolig. Og det er ikke overraskende, fordi dets konstruktion er baseret på familiebudgettet, fremtidige ejeres ønsker til designet og giver afsondret privatliv i fremtiden. Og de omhyggeligt gennemtænkte funktioner i layoutet af et privat hus hjælper med at gøre det så praktisk, funktionelt og behageligt som muligt.

Betydningen af ​​ordet "sommerhus" bliver ofte misforstået. Dette udtryk dukkede op for mange årtier siden, og oprindeligt var dette navnet på private huse med et lille område, hvor arbejdere boede. Så gik den oprindelige betydning af udtrykket tabt, og luksuspalæer på 2-3 etager med et stort område begyndte at blive kaldt hytter. I dag er navnet blevet universelt og kombinerer både små huse og bygninger i flere etager eller på flere ejere på én grund, fra økonomiklasse til luksus.

Sommerhuse, private og landhuse er opdelt i typer eller typer efter flere kriterier:

• Antal naboer. Det betyder ikke de tilstødende jordlodder bag hegnene, der omgiver sommerhuset og jorden under det fra forskellige sider, men antallet af ejere og landejendomme på et sted. Der er flere muligheder:

1. Frit stående (fritliggende). En sådan bygning tilhører, uanset antal etager og areal, én ejer (familie). Du kan gå rundt i huset uden at overtræde grænserne for en andens jord;
2. Tvilling (halvfamiliehus). Også kendt som "rækkehus". Et hus til to ejere, som er opdelt af indre grænser. Eller to huse med fælles mur;
3. Kombineret (vedhæftet). Princippet for enheden er det samme som for rækkehuse, men her i samme række fra 3 huse eller flere. Der er en nabo til højre og venstre for sommerhuset;
4. Duplex og triplex... Det er to- og trelejlighedshuse. Indgangen til duplex for 2 værter kan deles eller separat. Der er både fire- og femlejlighedsejendomme - etagehuse. Det er bedre at bosætte sig i sådanne bygninger med nære slægtninge, da fællesarealerne i dem er designet til flere lejligheder.

• Antal etager. Layoutet af et en-etagers, halvanden (loftsrum), to-etagers, tre-etagers privat hus er udbredt. Et loft er et sommerhus, der har et loft i stedet for en anden sal.

• Type af byggematerialer. Ofte udføres planlægningen af ​​et træ-, ramme- (panel)hus, bygninger fra en profileret bursa, fra en log, murstenshytter og lignende til dem i et blokdesign.

Livsstilen i byen får i stigende grad lejlighedsejere til at tænke på at flytte til et landsted eller i det mindste et sommerhus i den private sektor.Der er uden tvivl mange argumenter for at bo i sommerhus. Men er flytningen kun positive aspekter?

Det er svært at tale om fordele og ulemper ved sommerhuse generelt. Deres egenskaber, fordele og faldgruber afhænger af mange faktorer: antallet af mennesker i huset, layout, placering af stedet, bygningstype, materialer brugt i konstruktionen, afsides beliggenhed fra byen og andre.

Typiske fordele for alle typer sommerhuse:

• Evnen til at planlægge dit hjem til mindste detalje på egen hånd, bestemme størrelsen af ​​rummene, højden af ​​lofterne, placeringen af ​​badeværelser og andre funktionelle områder;

• Uafhængigt valg af byggematerialer;

• Hvis planerne ikke er at bygge, men at købe et færdiglavet sommerhus, så er dette hundredvis af interessante muligheder med et klassisk og forbedret layout, hvoraf den ene helt sikkert vil glæde de fremtidige ejere og prisen på et areal pr. på et forstadsområde er flere gange mindre end prisen på en kvadratmeter areal i en rummelig bylejlighed;

• Evnen til at udstyre en garage til en bil, et badehus, en sauna, enhver anden type udhus på territoriet af et privat hus;

• Ethvert landhus eller sommerhus købes sammen med en grund. Dette er først og fremmest en kompetent investering af finansiering, da jordpriserne vokser hurtigt fra år til år med antallet af mennesker, der er villige til at flytte, og for det andet muligheden for at engagere sig i landbruget. Grøntsager og grønt fra din egen side vil ikke kun koste mange gange billigere end købte, men vil med garanti ikke indeholde GMO'er, nitrater og tilsætningsstoffer;

• God økologi. Den private sektor har meget mere grønt og færre udstødningsgasser end et bymiljø. Dette er vigtigt for dem, der passer på sundheden og for børns voksende organismer;

• Tilstedeværelsen af ​​sin egen parkering. Hvor mange nerver skal der til for indbyggere i byer, især store, at tage stilling til spørgsmålet om sikker parkering. I et privat hus holder dette op med at være et problem, bilen kan altid parkeres ved din egen port, i gården eller i garagen;

• Det er lettere at blive enige om ombygningen af ​​lokalerne i tilfælde af et større eftersyn;

• Autonomi af bopæl. Sommerhuset er et hjem med en komfortabel og fremragende planløsning, som er befordrende for et frit privatliv i mange henseender. Hvis naboer foretager reparationer eller omlægninger, vil dette på ingen måde påvirke roen for beboerne i sommerhuset. Der er ingen risiko for, at den nye renovering bliver oversvømmet af naboerne ovenpå eller naborenoveringen lider under en utæt kran. Der er ingen afbrydelser med varmt vand, varme, gas, på grund af vedligeholdelsesarbejde.

Typiske ulemper for hytter:

• På trods af at forskellen i pris pr. kvadratmeter plads taler til fordel for et landsted, vil den samlede købspris ikke være billig. Dette inkluderer prisen på en grund, køb eller opførelse af selve sommerhuset, interne og eksterne efterbehandlingsarbejder og kommunikation;

• Stor afstand fra byen. Ligger huset langt uden for byen, er ejerne tvunget til at stå tidligere op, tage længere tid om at komme på arbejde og tilbringe tid i trafikpropper. Alt bliver mere kompliceret, hvis du skal tage børn med til en uddannelsesinstitution eller afdeling;

• Underudviklet infrastruktur. Den private sektor er endnu ikke så selvstændig, at den giver beboerne mulighed for at shoppe, studere, arbejde uden at forlade byen. Ofte i forstæderne er der ingen måde at bare løbe til et apotek eller postkontor;

• Dyr kommunikation. Her taler vi om, at det er problematisk at føre el, vand, gas, internet og telefoni til fjerntliggende områder, og derfor dyrt. Og i sig selv vælter vedligeholdelsen af ​​et stort hus ud i et engangsbeløb;

• Dårlig transporttilgængelighed.Sammenlignet med bytransport, kører busser og elektriske tog fra forstæderne ikke ofte.

Ovenstående funktioner gælder for enfamilies fritliggende sommerhuse. Men typerne af hytter er forskellige, og afhængigt af bygningens designfunktioner ændres fordele og ulemper ved at bo.

Huse til to ejere, ligesom sommerhuse, er ikke et nyt fænomen. De dukkede op i sovjettiden og blev hovedsageligt bygget i landdistrikter. I øjeblikket har dette boligformat vundet popularitet igen og fik med det et mere klangfuldt reklamenavn, selvom princippet forbliver det samme - to familier under ét tag.

En variation over temaet for et rækkehus er en gruppebygning, hvor typiske sommerhuse er knyttet til hinanden i en række af 3, 5 eller flere huse. I dette tilfælde har alle, bortset fra beboerne i de yderste sommerhuse, naboer på både højre og venstre side. Grunden er også almindelig, men der er ingen forbud mod at isolere din grund fra en nabos hegn, hvilket ikke ødelægger det æstetiske udseende af strukturen som helhed. Det er bedre at løse dette problem mellem naboer. På det juridiske plan er det kompliceret.

Fordele ved rækkehuse:

• Rækkehuse er bygget efter et standarddesign. På den ene side umuliggør dette individuel planlægning, og på den anden side, i mangel af behov for at udarbejde projektdokumentation fra bunden, opnås en fremragende besparelse af tid og penge. Derudover er indretningen af ​​rækkehuse gennemtænkt til mindste detalje og har i praksis vist sig at være optimal for et behageligt ophold;
• Som i en lejlighed kan der foretages ændringer i layoutet med tilladelse fra de relevante myndigheder, men at få det til et privat hus er lettere end for en lejlighed;
• Praktisk format giver en omkostningsfordel (delt tag, væg, fundament). Prisen på et typisk rækkehus er 25-30 % lavere end for et fritliggende sommerhus;
• Fælles kommunikation med naboer forenkler processen med at bringe varme, vand, kloaksystem, el, internet, telefoni og tele ind i huset. Og udgiften er henholdsvis delt i halvdelen;

• Betydelige besparelser i området. To parcelhuse skal ifølge arkitektoniske og konstruktionsmæssige standarder være i en afstand på mindst 6 meter fra hinanden. Kombinerede rækkehuse gemmer dette stykke jord til havearbejde;
• Besparelser på vedligeholdelse af et rækkehus for begge ejere - op til 35%;
• Det er praktisk at købe til flere generationer af samme familie. For eksempel kan forældre, forenet med deres børn, hjælpe hinanden med huslige pligter, børnebørn vil blive overvåget, det er lettere at løse hverdagsproblemer;
• Alle fordelene ved forstadsboliger: smukt grønt område, ren luft, autonomi, ingen problemer med parkering, have og grill på græsplænen foran huset.

Ulemper:

• En flue i salven ved køb af rækkehus - den juridiske side af sagen. Samtidig er selve boligen tegnet af ejerens ret, ligesom en lejlighed i en lejlighedsbygning, men der opstår store vanskeligheder med stedet. Grunden under huset er ifølge lovgivningen i fælleseje, og den kan ikke deles mellem ejerne af husene.

• Der er stor sandsynlighed for konflikter, der opstår på baggrund af opdelingen af ​​stedet til ejernes behov;
• Af de almindelige ulemper ved et landhus er en uudviklet infrastruktur.

Det er huse med to lejligheder (duplex), med tre (triplex) og faktisk flade huse - med mere end tre lejligheder. For nylig er to-families sommerhuse også blevet kaldt det. Lejlighedshuse er designet anderledes end rækkehuse. De har fælles køkken, fælles badeværelser, fælles entré, korridor og en grund, så de er mere velegnede til store familier, nære slægtninge og samliv af flere generationer af samme familie.

Fordelene ved sådanne boliger inkluderer omkostningseffektiviteten ved fælles køb, vedligeholdelse og nogle af fordelene ved hytter: økologi, tilgængeligheden af ​​jord, grønt, frisk luft.

Der er flere ulemper end rækkehuse. Autonomi og privatliv i et hus af denne type er fraværende, det er mere som et fælles liv. Lovlig registrering af ejendom er ikke svært, men det vil være meget svært at sælge sin andel og dele jorden.

Som andre typer landhuse har flade huse en svag side i form af uudviklet infrastruktur og vanskelige kommunikationer.

Den anvendte type byggematerialer har stor indflydelse på sommerhusets levetid og levevilkår.

Til opførelsen af ​​et træhus bruges en række forskellige formater: udhuggede og afrundede bjælker, enkle, profilerede og limede bjælker, brædder.

Meget afhænger også af, hvilken slags træ der vælges. Nåletræer er førende med hensyn til ydeevne.

• Gran holder varmen godt på grund af strukturens ejendommeligheder, har antibakterielle egenskaber, der beskytter den mod skadelige mikroorganismer og helbreder beboerne i huset. Det er holdbart - huset kan stå op til et århundrede, tørrer lidt ud efter konstruktionen, får ikke en blå farvetone på overfladen af ​​træstammerne.

• Meget ligner gran i egenskaber Fyrretræ... Den er mere fugtbestandig og mindre tilbøjelig til at revne.

• Den optimale løsning til opførelse af et træhus er lærk... Dets træ er hårdt, lidt udsat for forfald, bliver ikke mørkere, bliver ikke blåt, tillader ikke skadelige organismer at sprede sig, har en gavnlig effekt på husholdningernes sundhed, er modstandsdygtigt over for alle atmosfæriske fænomener og vand, selv havvand. Men lærk er en af ​​de dyreste træsorter.

• Kun dyrere end lærk, men også bedre i sine egenskaber ceder... Det tørrer lidt ud, er absolut modstandsdygtigt over for fugt, udseendet af mikroorganismer, svampe og træagtige insekter, er let at behandle, slidstærkt og holdbart, renser luften. Cederhuse bevarer deres oprindelige udseende i århundreder, men prisen på tømmer er meget høj.

Hårdttræ er mindre almindeligt anvendt i opførelsen af ​​hytter: asp, birk, el, eg.

• Den mest pålidelige og dyreste er egetræ... Dens egenskaber og egenskaber ligner meget cedertræ, men omkostningerne er ikke rationelt høje, så det er bedre at bruge eg til indretning.

• Birk - stærk, let, billig, men mangler holdbarhed og modstandsdygtighed over for forrådnelse. Birkematerialer skal kombineres med mere holdbare materialer som lærk.

• Gennemsnitlige indikatorer med hensyn til fugtbestandighed, tæthed og egnethed til at bygge et hus er asp og el.

Typiske fordele for alle træhuse:

• Besparelser på fundamentkonstruktion. Dette er begrundet i, at vægten af ​​et træhus ofte er 2-3 gange mindre end vægten af ​​en bygning lavet af andre materialer, derfor kræver det mindre indsats, penge og tid at lægge fundamentet. Den samme grund giver dig mulighed for at installere et træhus på en ret blød jord;
• Træ er et åndbart materiale. Det tillader ilt at passere igennem i store mængder, og det sikrer igen en høj kvalitet og ordentlig søvn;

• Mange træsorter har medicinske og antibakterielle egenskaber.De er indiceret til allergikere, mennesker med hjerte- og lungesygdomme;
• Træ har en lav varmeledningsevne, det vil sige, at det ikke afgiver varme indefra til ydersiden, derfor er det altid varmt i et træhus. Højkvalitetsfilt bruges som et støddæmpende materiale, som pålideligt lukker revnerne mellem træstammer eller tømmer;

• Vedligeholdelse og konstruktion af et træhus er billigere end et murstens- eller blokhus. Sådant materiale er lettere at transportere, samlingen af ​​huset udføres uden yderligere efterbehandlingslag, på grund af de termiske isoleringsegenskaber behøver træhuset ikke den aktive drift af varmesystemet;
• Træet er kendetegnet ved dets æstetiske kvaliteter, derfor kræver det ikke indretning. Naturligt træ kan tjene som grundlag for interiør i forskellige stilarter: russisk, skandinavisk, øko, land og andre;

• Designfunktionerne giver dig mulighed for at samle og adskille huset gentagne gange. Dette er praktisk, for når du flytter til et nyt sted, er det ikke nødvendigt at sælge det, men du kan tage det med dig;
• Et hus lavet af træ af høj kvalitet kan tjene ikke kun børnebørn, men også oldebørn.

Ulemper ved træhuse:

• Træ er tilbøjelig til at rådne, svampe og skimmel i varierende grad. For at forhindre sådanne problemer behandles det med specielle beskyttende imprægneringer, som reducerer træets "åndedræt" og helbredende egenskaber til et minimum;
• Robust og vandtæt træ er meget dyrt;
• Barkbiller kan vokse inde i træet, som vil male træet år efter år, indtil det bliver ubrugeligt;

• Revner. Undtagelsen er dyrt limet limtømmer;
• Træet har en tendens til at "krympe" i større eller mindre grad. Nogle træhuse skal efterlades i seks måneder eller et år på et ufærdigt byggestadium, så vindues- og døråbningerne "sætter sig ned" og ikke forvrænges. Dette forlænger byggetiden;
• Også ulemperne omfatter træets brandfare. Det skal bemærkes, at manglende overholdelse af sikkerhedsforanstaltninger gør enhver husbrand farlig, og det vil være umuligt at genoprette et murstenshus efter en brand såvel som et træhus.

Mursten er et værdigt alternativ til træ både med hensyn til ydeevne og æstetiske kvaliteter. Derudover er der mange varianter af mursten med hensyn til sammensætning, form, farve. Fra det eksisterende sortiment er det let at vælge et materiale, der er egenskabsmæssigt velegnet til specifikke formål under driftsforhold. Mursten er bedst egnet til opførelse af et lille sommerhus og et mellemstort hus på grund af materialets vægt og omkostninger.

Fordele ved murstenshytter:

• Præsentabelt udseende af sommerhuset uden behov for udvendig efterbehandling. Nyt og smukt murværk er blevet bevaret i denne tilstand i årtier;
• Biostabilitet. Mursten vækker ingen interesse for insekter og mikroorganismer, og skimmelsvamp kan kun optræde på meget fugtige steder i bunden af ​​huset;

• Stærk, robust, holdbar. En murstensbygning kan kaldes sund og solid, da dens levetid er 100-200 år;
• Materialets høje tæthed og styrke gør det muligt at bygge bygninger på 3-4 etager;

• En bred vifte af størrelser gør det muligt at skabe arkitektoniske mesterværker - buer, søjler, karnapper;
• Mursten ånder værre end træ, men stadig har materialet en permeabel kapacitet;

• Murstensvægge giver pålidelig lydisolering;
• Det er mere modstandsdygtigt over for brande, selvom det ikke kan genoprettes, hvis det er alvorligt beskadiget.

Ulemper ved murstenshuse:

• Lille formfaktormateriale kræver mere konstruktionstid og kræfter;
• På grund af det faktum, at bindeelementerne er flydende, er konstruktion umulig i vådt og koldt vejr;

• Til opførelse af murstensbygninger er der brug for mørtler;
• Det er umuligt at adskille og transportere bygningen til et nyt sted;

• Det er sværere at transportere end træ, da der er brug for flere materialer, og deres vægt er tre gange vægten af ​​et træ;
• På grund af bygningens tunge vægt kræves et stærkt, pålideligt fundament og solid jord;

• Det er meget svært at opvarme et hus i den kolde årstid, og derefter skal du konstant holde varmen. Som følge heraf er varmeomkostningerne høje;
• Indvendig udsmykning af lokalerne er under alle omstændigheder nødvendig. Selv hvis "bar" mursten bruges i det indre af industrielle stilarter (loft, grunge), skal den i det mindste grundes, så cementstøv ikke sætter sig i huset;

• Fundamentet krymper under vægten af ​​huset. Før du flytter ind og overhaler, skal du vente et år eller to;
• De høje omkostninger til byggematerialer.

Blokke er et byggemateriale med stort potentiale. Der er mange typer blokke, afhængigt af sammensætning, fyldtype, struktur, produktionsteknologi og forarbejdning:

Produkter fremstillet af en blanding af cement, sand, vand og specialskum, som skaber en særlig porøs blokstruktur.

Fordele:

1. Relativ lav vægt letter transporten og er ikke krævende for fundamentets styrke;
2. Hundrede procent brandmodstand. Et sådant hus kan genoprettes efter en brand;
3. Indeholder ikke skadelige og giftige komponenter;
4. Økonomisk, flere gange billigere end en mursten pr. styk;
5. God termisk isolering;
6. Lang levetid.

Minusser:

1. Det er nødvendigt at forstærke huset i byggefasen og tage pauser fra arbejdet, da materialet "krymper" kraftigt;
2. Porøse blokke absorberer meget fugt;
3. Strukturen af ​​blokkene gør dem sprøde.

Cement-sand sammensætning med tilsætning af vand og pletter af aluminium. Aluminium erstatter skum. Ved at reagere ved opvarmning bobler det, hvilket skaber en porøs struktur.

Fordele:

1. Vægten af ​​en blok er minimal. Dette sikrer nem transport, bekvem installation, enkel lægning af fundamentet;
2. Perfekte geometriske former;
3. God konstruktionslim er velegnet til montering;

Minusser:

1. Den er ikke særlig holdbar;
2. Porøsiteten af ​​den indre del af blokken fører til akkumulering af vand, drivhuseffekten, ødelæggelse af materialet;
3. Ikke biostabil, modtagelig for udseendet af svampe og skimmelsvamp;
4. "Sidder ned."

Disse er hule blokke, der er fyldt med metallurgisk affald - slagger.

Fordele:

1. Det billigste blokmateriale;
2. Praktisk at installere på grund af dens lette vægt.

Minusser:

1. Fremstillet ved hjælp af forældede produktionsteknologier;
2. De er ikke miljøvenlige, da slagger af højovnsoprindelse anvendes i produktionen;
3. Høj vandabsorption og lav frostbestandighed, hvilket resulterer i dårlig slidstyrke.

De kaldes også keramik, da råmaterialet er ekspanderet ler fremstillet af ler.

Fordele:

1. Mest moderne materiale;
2. Økologisk ren;
3. Modstandsdygtig over for frost;
4. Fugtbestandig;
5. Stram, holdbar og holdbar;
6. Økonomisk pris;
7. Krymper ikke under konstruktion;
8. Modstandsdygtig over for ekstreme temperaturer;
9. Prikker eller revner ikke;
10. Æstetisk udseende.

Minusser:

1. Relativ tung vægt, der kræver indsats under transport og et godt fundament;
2. Ufuldkomne geometriske parametre.

Det er en blanding af savsmuld, cement og kemiske elementer.

Fordele:

Den kombinerer alle de bedste kvaliteter af blokmaterialer.

Minusser:

Det absorberer 70-80 % fugt, hvilket er flere gange højere end andre materialers.

Fordele ved blokhuse:

• Besparelser ved indkøb af byggematerialer. Først og fremmest er blokkene selv per styk flere gange billigere end mursten eller tømmer, og for det andet, under ethvert blokhus, behøver du ikke bygge et forstærket fundament til tunge belastninger;
• Størrelserne på blokkene og deres lave vægt forenkler i høj grad installationsprocessen;

• Blokke er lavet af organiske komponenter (undtagen askeblokke, som er forældede materialer), og skader ikke kroppen;
• Gode ​​isolerende egenskaber. Varme forbliver inde i huset, og fremmed støj - udenfor;

• Næsten alle typer blokke er biostabile og ikke modtagelige for svampevækst;
• Lang levetid;
• Ildfast. Blokkene kan modstå op til 7 timers udsættelse for brand.

Ulemper ved blokhuse:

• Den cellulære eller porøse struktur er gyroskopisk (akkumulerer fugt i sig selv). Fugt kan fryse ved minusgrader, og der opstår revner i blokkene. Dette vil igen påvirke termisk isolering, og opvarmning skal indstilles til det maksimale, hvilket vil føre til en stigning i forbrugsregninger;
• Blokke kan krympe, og bygningens geometri vil blive forstyrret;

• Der er ikke tale om materialets æstetiske kvaliteter, derfor kan tid og økonomiske omkostninger til intern og ekstern dekoration ikke undgås;
• Før du begynder at afslutte arbejdet, er det nødvendigt at behandle væggene med vandtætningsmidler;

• I begyndelsen af ​​fyringssæsonen er huset svært at tørre og varme op;
• Blokke som indvendige skillevægge afkøles hurtigt, når temperaturen falder, og huset bliver køligt. Dette er godt om sommeren, men vil kræve øget opvarmning om vinteren.

Et modulhus er en præfabrikeret bygning, hvis dele er samlet efter princippet om en konstruktør. De er forbundet i henhold til princippet om en torn plus en rille, derudover fastgjort med forskellige fiksere.

Oprindeligt blev denne teknologi skabt til militæret i Amerika og indebar, at et sådant hus kunne samles af en person, der ikke havde noget med byggeri at gøre. Modulhuse har vist sig godt og er meget brugt. I dag er modulhuse tilgængelige for absolut alle.

De er lavet af forskellige materialer, afhængigt af de klimatiske forhold for ophold: gribbepaneler (spånplader, mellem hvilke der er et lag isolering; forbundet med en bar); ståldele, brædder beklædt med sidespor, metalramme med spartelmasse og finish, isoleret metalramme med forskellige finish.

Deres ubestridelige fordele:

• Æstetik og originalitet af udseende. Fra færdige moduler kan du samle et hus med ikke-trivielle geometriske konturer. Anden etage kan være bredere og større end den første, forskellige bygningselementer kan udvides og uddybes for at skabe et smukt arkitektonisk ensemble;
• Alle dele er fremstillet efter standarder og passer perfekt sammen;

• Produktionen anvender råvarer af økologisk oprindelse, som ikke er sundhedsskadelige;
• Enhver type jord er velegnet til at bygge et hus fra moduler;

• Den samlede vægt af strukturen er lille, huset krymper praktisk talt ikke. Det betyder, at der ikke er behov for at vente seks måneder med at indsætte vinduer og påbegynde reparationer. Du kan indtaste næsten med det samme;
• Skeletmodellen er nem at skille ad og flytte til et andet sted;

• At samle et hus (uden indretning) tager omkring en uge, hvis flere ikke-fagfolk arbejder. Et team af specialister vil samle en hus-konstruktør om et par dage;
• Omkostningerne per kvadratmeter af modulære boliger er omkring 5.000 rubler. Et rummeligt hus for hele familien vil koste mindre end en million, og køb af et kompakt hjem til en person vil overhovedet koste et latterligt beløb;

• Modulerne er praktiske til at skabe sektionsbygninger med opdelingszoner inde i lokalerne;
• Kvalitativt og korrekt monterede moduler kan udadtil ikke skelnes fra et sommerhus, der er bygget gennem årene;

• Variationen af ​​materialer gør modulerne beboelige under alle klimatiske forhold;
• God isolering.

Ulemper ved modulhuse:

• Det er nødvendigt at omhyggeligt vælge producenten, så huset er virkelig varmt og behageligt;
• Modulære designs er ikke holdbare. Levetid - omkring 50 år;

• Indefra skal et sådant hus være yderligere isoleret;
• Maksimal tilladt højde - 2 etager;

• Installationen af ​​huset skal udføres så effektivt som muligt, ellers kan bygningen blive anerkendt som uegnet til livet;
• At bygge et hus uden kran er svært, hvis ikke umuligt. Der skal være plads nok på byggepladsen til dette specialiserede udstyr, derudover er dette en ekstra udgift til en kranførers tjenester;
• For at transportere huset har du også brug for specialudstyr. Og hvis det ikke er så svært at finde det at flytte et lille hus, skal et stort højst sandsynligt skilles ad.

Kompetent arkitektur er grundlaget for at skabe et projekt til opførelse af et sommerhus. Den har sine egne regler, som både tager højde for bygningens sikkerhed, og dens æstetiske udseende og teknikker, der sparer på optagelser og materialer, ved intelligent at optimere rummet inde i huset. Nogle regler er uforanderlige, nogle er af rådgivende karakter, men det er bedre at gøre dig bekendt, før du begynder at planlægge arbejdet med alle:

1. Udviklingen af ​​en plan med rummenes dimensioner og alle beregninger bør udføres af en kvalificeret specialist. Kundens aktive deltagelse er ikke forbudt, men det er umuligt selvstændigt at tænke over det ideelle layout uden ordentlig erfaring. En plan fra en specialist er garanteret godkendt til byggeri første gang;
2. Du bør ikke dvæle ved én mulighed, det er bedre at sammenligne flere mulige planer og vælge den bedste;
3. Projektet bør tage højde for placering af vinduer og døre, ledningsdiagrammer med nøjagtig placering af afbrydere, vandforsyning og kloaksystem, kommunikation, placering af husstands- og bryggers i forhold til andre rum. To-etagers plan - et detaljeret arrangement af første sal med en trappe til den anden og belastningen af ​​den anden på de bærende strukturer.
4. Værelser bør ikke være mindre end 9 kvm. m
5. Lav planlægning under hensyntagen til størrelsen af ​​grunden og arealet af det fremtidige sommerhus.

Afhængigt af størrelsen af ​​boligarealet er hytterne opdelt i typer komfort:

• Første niveau - disse er huse, hvis samlede areal ikke overstiger 120 kvm. m. (10x12). Færdiglavede typiske hytter har et mindre område - 80-100 kvadrater (9x10, 10x10). Det samlede antal værelser overstiger normalt ikke fire og fylder 60, 70, 72 eller 75 pladser. Resten af ​​arealet er afsat til køkken, badeværelse, bryggers.

• Andet niveau omfatter huse med et samlet areal på 120-150 kvadratmeter. Mindre ofte - 170. Et sådant hus er nok til en stor familie, og mere end fire værelser kan udstyres i det - op til 7.

• Huse på tredje niveau har meget større dimensioner - 200, 250 eller 280 kvadratmeter. Antallet af rummelige værelser i dem er fra 5 til 8. Dimensionerne af et rum kan være meget store - op til 30-35 meter. Standardparametre: 4 gange 4, 3 gange 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. De nødvendige bryggers og snævre rum vil også passe (motionsrum, sauna, botanisk have, plads til et kæledyr, opbevaringsrum). Yderligere strukturer i form af et loft kan tilføje op til 50 meter til det samlede areal.

En-etagers typiske huse kan være meget små: 6x6, 6x7 og 6x8 (størrelsen af ​​en god etværelses lejlighed), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (gennemsnitlig kopek-stykke), medium - 8x8, 8x 9, 8x10, stor 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15.

To-etagers bygninger er som udgangspunkt op til 12x12 i størrelse.

Ud over det grundlæggende minimum af værelser, der kræves for komfortabel bolig i huset, er der en række yderligere muligheder for at udvide det brugbare område i hytten og visuelt øge rummet.

Det er muligt at bygge på loftet både over første og anden etage, under opførelsen af ​​hele hytten eller allerede på levestadiet, om nødvendigt øge boligarealet.

Tilstedeværelsen af ​​et loft har sine fordele:

1. Der dannes et ekstra rum, velegnet til en børnehave, soveværelse eller arbejdsområde. Det samlede areal øges med halvanden gang;
2. Kan fungere som opbevaringsplads. Allerede på planlægningsstadiet er det nok at tildele rollen som et stort opbevaringsrum til loftet og på første sal for at frigøre mere plads til stuer, og huset bliver meget mere rummeligt;
3. At bygge et loft er billigere og mere sikkert end at bygge en hel etage;
4. Rummets ikke-trivielle form er nøglen til et interessant interiør;
5. Der er en smuk udsigt fra loftet på tredje sal.

Og ulemper:

1. Indretning skal være af høj kvalitet. Godt gulv, isolering på væggene, pålidelig tagdækning;
2. Når du tilføjer et loft efter afslutningen af ​​opførelsen af ​​et hus, skal projektet godkendes og opnås tilladelse;
3. Jo højere gulvet er, jo sværere er det at levere varme og vandforsyning;
4. Skråvægge kan være et plus, og kan være et problem for indretningen. Det er svært at stille møbler op ad væggen, når det går skråt op.

Tilstedeværelsen af ​​en personlig parkeringsplads er et ubestrideligt plus ved et privat hus. Opførelsen af ​​garagen øger ikke direkte boligarealet. Hvis det er på første- eller kælderetagen, tager det endda væk.

Men ved at tilføje en garage ved siden af ​​huset, kan du få et sikkert sted at parkere en bil, og en visuel stigning i størrelsen af ​​sommerhuset. Og så kan der bygges endnu et rum over garagen.

Verandaer, terrasser og lysthuse omkring husets omkreds giver det et utrolig hyggeligt udtryk. Terrassen kan have et sommerkøkken, et tørreområde, et legeområde for børn, et sted til morgenyoga og andre nyttige områder.

Opførelsen af ​​en åben terrasse er ikke vanskelig og kan udføres både under og efter opførelsen af ​​sommerhuset. Terrassekonstruktion er mulig både på første og anden sal.

I det første tilfælde vil det være en udvidelse af verandaen, og i det andet vil det være en selvstændig bygning. Men terrassen har mange ulemper: om vinteren er den ubrugelig, møblerne har brug for omhyggelig vedligeholdelse, støv og blade samler sig på den, regn og sne falder. En lukket veranda er mere velegnet til en multifunktionel udvidelse.

Investering i en sådan bygning er vanskeligere med hensyn til økonomiske og tidsmæssige omkostninger, men senere vil det tjene som et fuldgyldigt værelse.

En sådan teknik til at øge rummet skal beregnes på forhånd, selv på planlægningsstadiet, da det for dens konstruktion vil være nødvendigt at demontere en af ​​væggene på gulvet.

En karnap er en del af rummet, der rager ud fra hovedrummet. Som regel ligner det geometriske former - en trekant, en trapez, et rektangel. De udragende dele er lavet i form af vinduesåbninger, eller hele karnappen er lavet af specialglas.

Tilstedeværelsen af ​​en kælderetage øger både det brugbare areal af boligen og det anvendelige areal af ikke-beboelseslokaler. Kældergulvet vil ikke tillade, at førstesalen fryser igennem om vinteren, og gulvet i det vil altid være varmt, og selve rummet kan bruges i stedet for en kælder, som vaske- eller opbevaringsplads. Det kan huse en sauna med en swimmingpool.

Men med alle dens fordele har kælderen sine ulemper:

1. Økonomiske omkostninger til uddybning af lokalerne under jorden. Vær omhyggelig med at sikre, at rummet forbliver tørt og varmt, svampe, skimmelsvamp, lugt forekommer ikke i det;
2. Juridisk aspekt.Den tilladte højde af et privat hus er 2 etager. Hvis kældergulvet bliver uddybet i jorden med mere end 2 meter, bør det betragtes som en ekstra etage. Det samme gælder, hvis en del af rummet er bygget over jorden, og en del går ned. I dette tilfælde betragtes kælderetagen som den første.

Disse er forskellige lysthuse, garager, bryggers, et badehus.

Moderne sommerhuse og landejendomme er fyldt med interessante arkitektoniske løsninger og smukke detaljer. Nogle er enkle, i stil med det post-sovjetiske rum, lavet af røde mursten, andre er mere ikke-standardiserede i form af eventyrslotte med tårne ​​og udhuse, og atter andre er ret usædvanlige - kuppelformede, med en skrånende tag eller i form af et husskib.

Hvad vil udseendet af hytten være, afhænger i høj grad af den valgte arkitektoniske stil:

• Klassisk. Klassiske hytter er kendetegnet ved en forståelig form, symmetri, udsmykning af frontindgangen med en forstillelse af pomp. Udsmykningen er domineret af sten, mursten, kalksten, granit. Tagbeklædning er lavet af en smal plade af kobber, bly eller zink-titanium. Der bruges også olieskifer.
• Amerikansk hyttestil. Dette er rummeligheden af ​​et firkantet eller rektangulært hus, med symmetri hvor det er muligt, tilstedeværelsen af ​​trapper, søjler, åbne terrasser, store vinduer, nogle gange med skodder. I amerikanske motiver tilskyndes en demonstration af boligejernes velstand. Dekorationen har ingen relief, den er udført i lyse farver.

• engelsk stil. Det er en sammensmeltning af to andre stilarter, som hver især var præget af engelsk tilbageholdenhed og aristokrati. Traditionelt er et sådant hus lavet af mursten i røde nuancer, har et strengt udseende og kun i nogle tilfælde dekorationer på facaden, og hovedudsmykningen af ​​sommerhuset er et grønt område foran huset, en græsplæne og en blomst have.
• Den næste retning er tudor stil, som er domineret af tilstedeværelsen af ​​høje trekantede lofter, bindingsværksfacader, små vinduer, hvide, brune og røde farver.

• Wright stilogså kendt som præriestil. Det er kendetegnet ved lave sommerhuse med flade tage og en overflod af vandrette linjer. Flere horisontaler er samlet i én linje, og bygningen er maksimalt integreret i landskabet. Tilstedeværelsen af ​​en pejs i huset, en L-formet eller vinklet glasfacade i stueetagen, åbne terrasser, gallerier, altaner er karakteristisk for Wrights stil.
• Europæisk. Populariteten af ​​europæiske traditioner inden for arkitektur er baseret på enkelhed, elegance og harmoni i husets ydre. På trods af at selve huset har den korrekte form, er det kendetegnet ved tilstedeværelsen af ​​et rundt eller trapezformet karnap. Udsmykningen bruger sten, fliser, fliser, gips.

Populære stilarter omfatter stenmiddelalderen og motiver af rustikke, landlige og forstæders boliger i landlig design og hytter. Finske, svenske, tjekkiske, skandinaviske stilarter er udbredte. Dukkede op i arkitekturen af ​​udseendet af tyske huse og japansk indretning med en anden lys, tyrkisk stil hytter med en orientalsk dekorativ indgang. Interessante alpine hytter på skråningen, tilstedeværelsen af ​​udhuse i generel stil: et gæstehus, lysthuse, verandaer.

Årsagen til at foretage ændringer i designet af sommerhuse med en eller to etager kan være en stigning i antallet af beboere, fødslen af ​​et barn, behovet for at udstyre et nyt funktionelt område, bare et ønske om at have en karnap eller en terrasse.

Genopbygning af det gamle hus på en moderne måde og en stigning i bygningsniveauer på grund af loftsetagen er relevante.Men uanset årsagen kræver ombygning overholdelse af byggeregler og skal udføres lovligt.

Det er ikke nok at være ejer af et hus for at begynde at demontere eller opføre nogen dele af bygningen uden tilladelse fra statslige myndigheder, da det ikke kun handler om beboernes bekvemmelighed, men også om sikkerhed. Ved ændringer skal boligen forblive sikker og beboelig.

Det er nødvendigt at legalisere ændringer i bolig- eller ikke-beboelse, hvis:

• Demontering er i gang;
• Facadens udseende er under forandring;
• Understøttende strukturer påvirkes;
• Lokaler med ekstra plads færdiggøres;

• Belastningen på de bærende strukturer øges;
• Ændringerne påvirker netværkene af vand- og gasforsyning, opvarmning, ventilation;
• Værelserne er kombineret eller opdelt.

For at opnå en tilladelse inden for 30 dage kræves en pakke med dokumenter:

• Ejercertifikat;
• Hjemmebog;
• Certifikat fra BTO;
• Administrationsselskabs tilladelse;

• Vurdering af overholdelse af SNiP og sanitære standarder;
• Plan og fotos af huset indefra og udefra;
• Ombygningsprojekt med angivelse af planlagte ændringer, materialer og vilkår.

Der gives en bøde for uautoriserede ændringer.

At bygge og dekorere et hus er vigtige stadier. Du kan stole på personlige præferencer og indrette værelser efter feng shui, du kan følge færdige designløsninger eller kombinere alt det bedste i dit individuelle projekt.

Fagfolk inden for byggeri, renovering og design giver nogle universelle retningslinjer:

• Værelser til ældre mennesker bør placeres i stueetagen;
• Det er nødvendigt at have en tæt placering af toilettet og badeværelset, så det er mere bekvemt at lede vand;
• Fjern så vidt muligt toilettet fra soveværelset, køkkenet, stuen;

• Husholdningslokaler (motionscenter, vaskeri) skal være placeret i kælderen;
• Kombinationen af ​​nogle funktionelle områder er med til at spare plads i små rum: køkken og spisestue, badeværelse og toilet, entre og stue, soveværelse og påklædningsværelse.
• Separate soveværelser er ønskelige for børn af forskellige køn;

• Børneværelser og arbejdsområder skal være udstyret på den lyse side af huset;
• Efterbehandling af huset ude og inde er ønskeligt af materialer, der ikke indeholder giftige og farlige stoffer (formaldehyd, plast). Indretningen af ​​værelser er valgt i overensstemmelse med typen af ​​lokaler: i transitrum - slidstærke, i køkkenet - vaskbar og absorberer ikke lugt, i badeværelser - modstandsdygtig over for fugt.
• I et to-etagers hus er det tilrådeligt at udstyre to toiletter.
• Det er vigtigt for en ung familie at tage højde for, at den vil vokse over tid. Den bedste mulighed er et hus med tre soveværelser.

For landhuse vises interiøret i stilarter, der er vanskelige at implementere i bylejligheder: hyggelig shabby chic, øko ved hjælp af naturlige materialer, russisk stil, chalet, skandinavisk, land, Provence, engelsk, universelle klassikere, minimalisme. Det store, rummelige loft med bjælkelofter kan nemt afsluttes i loftstil.

Se den næste video for at få oplysninger om, hvordan du opretter et boliginteriør i loftstil.