Finesserne ved at designe rammehuse

I øjeblikket er der mange computerprogrammer til selvdesign af rammehuse. Der er designbureauer og designspecialister, som vil udarbejde al designdokumentation til rammekonstruktionen efter din anmodning. Men under alle omstændigheder, før du starter designprocessen, skal du besvare en række spørgsmål om dit fremtidige hjem. Din komfort og dine pårørendes komfort, som vil bo i den i mange år, afhænger af den.

Hele designprocessen kan opdeles i tre faser: pre-design arbejde (udarbejdelse af tekniske specifikationer), selve designprocessen og projektgodkendelse. Lad os overveje hver fase i detaljer og forstå funktionerne i hver af dem.

Først skal du begynde at indsamle generel information og udarbejde detaljerne i det fremtidige projekt af et rammehus.

Det er nødvendigt at aftale med alle fremtidige lejere af huset kravene og ønsker til den fremtidige struktur (antallet af etager, antallet og formålet med værelser, lokaliseringen af ​​værelser, opdelingen af ​​rummet i zoner, antallet af vinduer, tilstedeværelsen af ​​en balkon, terrasse, veranda osv.) Normalt er arealet af bygningen vurderes ud fra antallet af fastboende - 30 kvadratmeter per person + 20 kvadratmeter til brugsarealer (gange, haller, trapper) + badeværelse 5-10 kvadratmeter + fyrrum (efter anmodning fra gasservice) 5 -6 kvadratmeter.

Besøg det jordstykke, hvor strukturen vil blive placeret. Udforsk dens topografi og studer geologi. Det er nødvendigt at finde ud af tilstedeværelsen af ​​reservoirer, kløfter, skove omkring. Find ud af, hvor de vigtigste kommunikationer passerer (gas, vand, elektricitet), om der er adgangsveje, hvilken kvalitet de er. Se hvor og hvordan bygningerne er placeret rundt omkring. Hvis grundene ikke alle er bebygget endnu, så spørg naboerne, hvad det er for nogle huse, de skal bygge, hvor de skal ligge. Alt dette vil give dig mulighed for korrekt at planlægge leveringen af ​​kommunikation til det fremtidige hus, mere komfortabelt arrangere vinduer og døre, adgangsveje.

For at undgå bøder og nedrivning af den fremtidige struktur i forbindelse med overtrædelser skal du sætte dig ind i regelsættet, som regulerer kravene til byggeri (afstanden mellem hegnet og bygningen, afstanden mellem tilstødende bygninger mv.). Afhængigt af sæsonbestemt brug af den fremtidige bygning, skal du beslutte, hvad det vil være: til sommerbolig eller året rundt. Dette er vigtigt, når man beregner arbejdet med isoleringen af ​​selve huset, udformningen af ​​opvarmning. Hvis det vil have to eller flere etager, er det muligt, at opvarmning kun er nødvendig for første sal, og den anden vil kun blive brugt i den varme årstid.

Opførelsen af ​​et et-etagers, men stort areal hus vil koste omkring 25 % mere end det, der vil have to etager af samme areal, da et et-plans hus kræver et større kælder- og tagareal, og længden af kommunikationen øges også.

Det er nødvendigt straks at beslutte, om der skal være en veranda eller en terrasse ved siden af ​​bygningen, bestemme typen af ​​fundament, og om der skal være en kælder. Opførelsen af ​​et hus med en kælder kræver yderligere undersøgelser af stedet for vedhæftningen af ​​grundvand.For tæt deres pasform kan absolut udelukke muligheden for at bygge et hus med en kælder. Og uden en kælder kan du bygge en bygning ved hjælp af et pæleskruefundament, hvilket i nogle tilfælde vil reducere byggeomkostningerne. Udgifter til kælderudstyr udgør omkring 30 % af byggeomkostningerne for hele bygningen.

Bestem, hvilket materiale husets ramme skal være: træ, metal, armeret beton osv. I dag på markedet er der mange muligheder for opførelse af trærammehuse, men i nogle regioner er det ret dyrt, så det er mere rentabelt at bygge huse, for eksempel fra skumblokke.

Beslut dig for typen af ​​ramme - den vil være normal eller dobbelt volumetrisk. Det afhænger af byggeregionen, gennemsnitlige vintertemperaturer, og om huset er beregnet til permanent beboelse eller sæsonbestemt brug. Til sidst skal du vælge, hvordan dit fremtidige hjem skal se ud.

Som allerede nævnt findes der mange computerprogrammer til at designe huse, for eksempel Google SketchUp, SweetHome. Men denne proces kan også udføres på et almindeligt skoleark i en æske eller et ark millimeterpapir ved hjælp af en blyant og en lineal i en skala på 1:1000, dvs. 1 mm på planen svarer til 1 m på en grund/jord . Hver etage i det fremtidige hus (kælder, første sal osv.) udføres på et separat ark papir.

Stadier af projektoprettelse.

1. Vi trækker grænserne for stedet. I overensstemmelse med skalaen sætter vi på planen alle genstande på stedet, der vil forblive efter opførelsen af ​​bygningen på grund af umuligheden eller manglende vilje til at overføre (træer, brønde, udhuse osv.). Vi bestemmer placeringen i overensstemmelse med kardinalpunkterne, placeringen af ​​adgangsvejen til den fremtidige bygning.
2. Vi tegner omridset af huset. Det er nødvendigt at huske om de nuværende juridiske dokumenter, byplanlægning normer SNiP i opførelsen af ​​boliger.
3. Hvis der er en kælder i den fremtidige struktur inde i husets kontur, tegner vi en skitse af placeringen af ​​kældre, ventilationsvinduer, døre, trapper. Eksperter anbefaler at designe to udgange fra kælderen: en til gaden, den anden til husets første sal. Dette er også et sikkerhedskrav.
4. Vi går videre til projektet på første sal. Vi placerer inde i skitsen et værelse, et badeværelse, en VVS-enhed, et køkken og andre bryggers. Hvis du planlægger at bygge en anden sal, skal du tegne en trappeåbning på skitsen. Badeværelset og køkkenet er bedst placeret side om side for at lette kommunikationen.
5. Vi tegner døråbninger med en obligatorisk angivelse af, hvor døren vil åbne (inde i rummet eller udenfor).
6. Vi arrangerer vinduernes åbninger, der angiver dimensionerne, under hensyntagen til ønskerne om belysning af lokalerne.

Det er tilrådeligt at undgå gennemgangsrum, da det reducerer komforten. Man skal heller ikke glemme, at det vil være nødvendigt at bringe møbler ind i et allerede bygget hus. Smalle, snoede korridorer eller stejle trapper kan komplicere denne proces. På samme måde tegner vi planer for alle etager i det kommende hus. Det er mere rationelt at placere badeværelser og VVS-enheder under hinanden for at undgå unødvendige udgifter til opdræt af kommunikation samt problemer under drift og reparation i et allerede færdigt hus.

Når man designer et loft og et tag, er hovedprincippet enkelhed. Alle former for knækkede tage, mens du bor i en færdig bygning, vil give dig mange problemer (fastholdelse af sne og som følge heraf taglækager osv.). Et simpelt tag, ikke eksotiske knæk, er en garanti for pålidelighed, ro og komfort for dig og din familie.

Når du designer dit fremtidige hjem, skal du huske, at alle tekniske lokaler skal bygges på nordsiden af ​​bygningen. Dette vil spare betydeligt på rumopvarmning.Det anbefales også at forlade en væg af bygningen helt uden vinduer eller at sætte smalle vinduer til naturlig belysning af trapperne, der forbinder etagerne - dette vil tillade regulering af varmeudveksling i lokalerne. Det anbefales ofte at gøre dette i områder med stærk vind om vinteren eller når man bygger et hus i åbne områder (stepper, marker osv.).

Efter at have aftalt husets projekt med alle lejere, er det nødvendigt at vise det til specialister. Selve bygningen kan designes under hensyntagen til æstetisk opfattelse og komfort, men planlægning og korrekt kommunikation kan kun udføres af en kvalificeret specialist.

Der er reguleringsdokumenter for projekter, som indeholder alle krav til lægning af kommunikation i boligbyggerier. Diagrammerne for forsyning og placering af vandforsyning, gasforsyning, ventilation, strømforsyning og kloaksystemer skal ligeledes indgå i projektdokumentationen.

Spørgsmålet om ventilation bør gives særlig opmærksomhed. Dårligt designet ventilation i perioder med temperaturfald fører til udseendet af skimmelsvamp og meldug, hvilket negativt påvirker sundheden for mennesker, der bor i huset.

Efter at have koordineret projektet med en specialist, vil du sikre dig et behageligt ophold i et allerede bygget hus. Og vigtigst af alt, når du registrerer en bygning i matrikelkammeret, skal du give en pakke med dokumenter, som inkluderer husets projekt. Hvis projektdokumentationen ikke er i overensstemmelse med reguleringsdokumenterne, vil det være ekstremt vanskeligt at registrere huset, det kan endda være nødvendigt at ombygge eller ændre placeringen af ​​kommunikation, hvilket vil skabe unødvendige problemer og ekstra omkostninger.

Træ mini-"rammer" med sauna eller garage på egen hånd kan laves i forskellige størrelser:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 gange 9 m osv.

Et hyggeligt to-etagers hus med en lille veranda er velegnet til en familie på tre. Projektet har tre soveværelser, to badeværelser med VVS-armaturer. Førstesalen har ingen skillevægge mellem stue og køkken, hvilket gør rummet bredere og mere rummeligt.

Det rummelige hus er velegnet til en familie på 2-3 personer. Husets attraktive udseende skuffer ikke med indretningen af ​​værelserne.

Usædvanligt smukt hus. Af facaden ser det ud til, at der er tre af dem, men det er ét rummeligt hus under sadeltag.

En halvcirkelformet glasveranda og store åbninger af vinduerne på første sal er højdepunktet i dette hus.

Uanset om du selv skal tegne dit fremtidige hjem eller kontakte specialister, skal du undersøge alle mulige mangler i den færdige struktur og designfejl. Dette er en ret besværlig proces, der kræver tid til at indsamle information, studere alle muligheder og blive enige om den valgte mulighed med pårørende.

Vælg et færdiglavet husprojekt, der for dig ligner mest dine ideer om det fremtidige hjem, og som allerede er bygget. Det er godt, hvis dette hus har været i drift i et år, og der bor folk i det hele tiden.

Bed ejeren af ​​hjemmet om at tale om fordele og ulemper ved at bo i det. Er han tilfreds med antallet af vinduer og døre, er trappen behagelig, er det behageligt at bo i sådan en planløsning og hvad skulle laves om i det første år af hans liv, og hvilke fejlberegninger han måtte finde sig i. At besvare disse spørgsmål vil gøre dit arbejde lettere.

Hvis der er mulighed for at se dette hus, så sørg for at bruge det. Undersøg, hvordan møblerne er indrettet, om det er praktisk at bevæge sig indenfor, om du vil være rummelig i et sådant hus, om loftshøjden er tilstrækkelig, om trappen er behagelig. Det sker ofte, at ideen om et behageligt hjem på papiret slet ikke falder sammen med ideerne om livet i livet.

Moderne byggeteknologier gør det muligt at bygge bygninger hele året rundt. Du bør ikke skynde dig, og efter at have udarbejdet et projekt, skal du straks gå videre til byggeriet. Du mangler måske en vigtig pointe, som ikke kan ændres i fremtiden uden radikal indgriben. Huset bliver jo bygget med en forventning om, at det skal bo i det i mindst 30 år, og det er meget vigtigt, at det er behageligt og pålideligt.

Hvis du alligevel beslutter dig for at overlade designet af et rammehus til specialister, skal du vælge det firma, der vil bygge det i henhold til din tegning. Dette vil spare penge, da omkostningerne ved projektet fratrækkes omkostningerne ved at bygge huset ved indgåelse af en byggekontrakt. Du vil også gennem alle faser af design kende omkostningerne ved virksomhedens byggearbejde, og i processen vil du være i stand til at justere projektet under hensyntagen til dine økonomiske muligheder.

Du vil lære mere om projekter af rammehuse i den næste video.