Privat husprojekt: hvordan laver man og hvor skal man bestille?

Et husprojekt er en slags køreplan. På den ene side letter det i høj grad entreprenørers arbejde, på den anden side giver det en meget klar idé om det fremtidige hjem, herunder struktur, ydeevne og udseende. At bygge et hus uden et projekt kan sammenlignes med at sy uden mønster. Under forhold med total usikkerhed er det svært at forudsige resultatet. Hvordan bestiller man et projekt og ikke fejlberegner med resultatet? Lad os se på tre hovedmåder.

Mange mener, at projektet er det første skridt mod at realisere ideen om dit eget hjem. Men faktisk er den første ting at gøre tage stilling til køb af en grund, og derefter vælge en byggeplads på den. Så du kan planlægge placeringen af ​​det fremtidige hus med hensyn til orientering til kardinalpunkterne, og dette vil igen i høj grad hjælpe dig med at vælge en passende fundamentstruktur og vandtætning til taget. For eksempel i sydlige egne i åben sol anbefales det at vælge lys vandtætning, så taget ikke overophedes på varme dage. Efter at have besluttet placeringen, vil det være nyttigt at studere arkitekturens stilarter, vælge de mest interessante muligheder for dig for yderligere at kontakte arkitekten.

Næste skridt - geologiske undersøgelser. De vil være nødvendige for at beregne de nødvendige indikatorer for fundamentet, da de giver en idé om jorden i byggezonen, deres bæreevne og niveauet af grundvand. Landskabet på stedet har også betydning. For et af de mest energieffektive fundamenter - den isolerede svenske plade - bør højdeforskellen over byggepladsen ikke overstige 50 cm. Ved højere værdier vil der være behov for yderligere jordarbejde for at udjævne den.

Et husprojekt er ikke kun en arkitektonisk plan, der beskriver facadens udformning, tagets form, ruder og indretning. Projektdokumentationen indeholder information om alle tekniske løsninger, enheder og andre vigtige nuancer, der skal tages i betragtning allerede i begyndelsen af ​​udviklingen af ​​projektet, så huset vil fungere i lang tid og ikke forårsage generende problemer med reparationer i længere tid. -term drift. Hvordan udvikler man et sådant projekt, og hvor finder man færdige muligheder? Lad os tale videre om dette.

En af de mest overkommelige måder at vælge dit fremtidige hjem på er en online database med typiske projekter. De tilbyder normalt en række muligheder for enhver smag og pengepung. En anden fordel ved denne metode er evnen til straks at forstå de endelige omkostninger. Dette er meget praktisk, især under forhold med et strengt begrænset budget, da det giver dig mulighed for at fokusere på individuelle behov.

Hvorfor er færdige projekter ikke altid egnede, fordi der er masser af dem på internettet? På den ene side vil de hjælpe med at danne en generel idé om, hvordan huset skal være, for at bestemme stilen og designløsningerne. Men det skal forstås, at typiske projekter ikke altid vil være i stand til at tage hensyn til egenskaberne ved et bestemt sted, region, klima eller jord.I dette tilfælde skal du fordybe dig i processen på egen hånd, vurdere dokumentationen og forstå, hvordan projektet opfylder specifikke betingelser.

At ansøge om et projekt til en specialiseret organisation er en af ​​de mest pålidelige løsninger, når man bygger et hus. I dette tilfælde er chancerne mangedoblet for, at alle ejernes ønsker og krav vil blive taget i betragtning i huset. Det vil blive designet under hensyntagen til de individuelle karakteristika for en bestemt familie. Den eneste advarsel til denne mulighed er de høje omkostninger. Der er risiko for at gå ud over byggebudgettet.

Det er vigtigt, at udførelsen på byggestadiet ligger inden for entreprenørens magt. Det er godt, når teamet og designerne arbejder sammen. Oftest har store byggefirmaer en base af færdige projekter, blandt hvilke du kan vælge en passende mulighed. De indeholder som regel løsninger, som organisationen har tillid til. Det betyder, at teamet kan garantere overholdelse af alle teknologier. Men højst sandsynligt vil valget af typiske ideer være lille.

I dette tilfælde kan der opstå vanskeligheder med deres implementering. Mest sandsynligt vil holdet begynde vedvarende at foreslå at foretage ændringer, som de siger, "for sig selv." Og denne ekstra tid koster muligvis. Ændringer kan også påvirke kvaliteten af ​​strukturelle elementer generelt. Udviklere kan tilbyde lavere priser. For at reducere omkostningerne kan projektet simpelthen opgive kritiske elementer. Forsøm for eksempel den termiske isolering af fundamentet og kælderen, tag ikke hensyn til enheden i det isolerede blinde område, tænd ikke for afløbssystemets enhed.

Disse besparelser under byggeriet vil omsættes til driftsomkostninger. Varmen vil gå gennem det kolde fundament. Frysning og påvirkning af frosthævende kræfter vil have en skadelig effekt på betonunderlaget. Og dette kan allerede føre til udseendet af revner på blindområdet og kælderen og forårsage tab af bæreevne. Manglende dræning vil resultere i en beskadiget facade. Det vil være meget dyrere at genoprette fundamentet, isolere det med XPS-plader under drift. Det er meget nemmere at sørge for termisk isolering under byggeprocessen, lave et isoleret blindområde med en sokkel og nyde det behagelige mikroklima i dit hjem.

At bygge dit eget hjem er en kompleks ingeniørproces, der kræver seriøse overvejelser. Det velkendte ordsprog "mål syv gange, skær en gang" er den bedste afspejling af en virkelig kompetent tilgang til at realisere drømmen om dit hjem. Ved at følge disse enkle retningslinjer kan du for alvor forenkle arbejdet med projektet og opnå et virkeligt højkvalitetsresultat.