Alt om renovering af en toværelses lejlighed

Korrekt organiseret renovering af en to-værelses lejlighed vil gøre det muligt at lave et komfortabelt og stilfuldt hjem selv ud af en forældet "Khrushchev" lejlighed. En af hovedfaserne i arbejdet med lejligheder af den gamle bestand er ombygning og zoneinddeling.

Reparation af toværelses lejlighed i en ny bygning, som regel kan gøres uden større besvær. I huse af denne type er der ret store køkkener og værelser, et rummeligt badeværelse samt en balkon eller loggia, som om nødvendigt er udstyret med visse funktioner. Som følge heraf er ombygning af en sådan 2-værelses lejlighed ofte ikke påkrævet.

Alle funktionerne i reparationen er i at vælge finish af høj kvalitet, skabe et holistisk designprojekt og udføre egentlig zoneinddeling... I nogle tilfælde er der installeret skydedøre i lejligheden for at spare plads, og ret ofte er balkonen isoleret.

men i gamle huse reparationsprocessen er mere kompleks. Til at begynde med har to-værelses lejligheder i sådanne bygninger sjældent et areal på over 50 kvadratmeter, men de har ofte en ubekvem indretning. I tilfælde af at en lejlighed bliver købt eller arvet i tilfredsstillende stand, kan du begrænse dig til kosmetiske reparationer - skifte tapet, forny malingen på loftet og købe nyt VVS-armaturer. Desværre, i de fleste tilfælde, f.eks det gamle kopek-stykke kræver en kostbar overhaling.

En toværelses lejlighed i en gammel bygning har alvorlige ulemper. Meget lavt til loftet fundet i "Khrushchev" og "Brezhnevkas", men i "Stalinkas" kan højden af ​​lokalerne nå omkring 4 meter. Smalle korridorer Tillad ikke at placere alle de nødvendige møbler, og det er ofte umuligt at udvide dem på grund af tilstedeværelsen af ​​bærende vægge. Gamle kopek-stykker indeholder ofte separate badeværelser og badeværelser med meget små optagelser.

Små køkkener, især i "Khrushchevs", tvinge ejerne til at gå til alle mulige tricks for at skabe komfort på dette vigtige område. Det skal også nævnes, at lejligheder med revner i væggene, nedslidte lofter og utilfredsstillende støjafskærmning løbende udstilles på det sekundære boligmarked. I 2-værelses "Khrushchev" bygninger forhindrer bærende indvendige vægge ombygning og bevægelse af åbninger. I dette tilfælde, for at gøre hjemmet mere behageligt, kombineres køkkenet med en korridor eller med et af værelserne.

Arranger reparation i "Brezhnevka" relativt mere praktisk, fordi der oftest er separate badeværelser og køkkener i kopek-huse med et areal på op til 8 kvadratmeter. Selv uden ombygning viser boliger sig at være smukke og komfortable, men med foreløbig nivellering af vægge og udskiftning af forældet kommunikation. Det skal dog huskes, at der i denne type hus er indvendige bærende vægge og ventilationsskakter, som ikke kan overføres.

Det er sædvanligt at reparere en toværelses lejlighed enten kapital eller kosmetik.

Større reparationer udføres oftest ved flytning, eller når kosmetiske reparationer ikke er nok. Denne type reparation består af et stort antal faser og kræver nødvendigvis involvering af specialister. Eksperter anbefaler i første omgang at lave en større eftersyn med et design, det vil sige med den foreløbige udvikling af et individuelt designprojekt, herunder endda arrangement af møbler og installation af belysningsarmaturer. I de fleste situationer vil dette undgå en masse problemer. Vedrørende begrebet "renovering", er det sædvanligt at forstå det som en almindelig kapital, der forekommer uden akkompagnement af en designer eller med ham, men med brug af bedre og dyrere materialer.

Omindretning er mere budgetmæssigt, da det består i en nem renovering af interiøret uden ændring af kommunikation, vinduer og døre. Inden for dens rammer udføres ingen ombygning, og ledningerne ændres ikke. Oftest er alt begrænset til at male rør og varmeelementer, skifte gulvbelægning og male vægge om eller genklæbe tapet. Nogle gange, inden for rammerne af "kosmetik", flyttes fliser i badeværelset også. På trods af den tilsyneladende enkelhed tager denne type reparation stadig meget tid, da det kræver en foreløbig demontering af alle belægninger.

Reparation i en toværelses lejlighed det er sædvanligt at producere i etaper.

Det hele starter med fjernelse af møbler og demontering af den gamle belægning. På dette stadium er det nødvendigt at fjerne gammelt tapet, parket, laminat eller tæpper, fliser, gips og nogle gange vinduer. Alle døre, kontakter, stikkontakter og VVS fjernes straks. For nemheds skyld er det sædvanligt at stramme indgangsåbningerne og åbningerne mellem rum med en tyk film. Hvis projektet af en lejlighed indebærer ombygning, er det normalt sædvanligt at rive skillevægge ned lige nu. Efter endt demontering vil det også være nødvendigt at fjerne storskraldet.

El-arbejde omfatter normalt vægjagt, installation af ledningstilbehør og kabler. Dette tager normalt 5-10 dage. Så kan du gå til etablering af ny kloakering, vandforsyning og varme. Allerede på dette stadium bestemmes den videre placering af vaskemaskine, vvs og håndklædetørrer.

I et typisk "Khrusjtjov" panelhus oftest kombineres stuen med køkkenet, især hvis en lille lejlighed ikke overstiger 40-48 kvm. m. Brezhnevka producerer ofte forening af badeværelset, og i et stort "stalinka" område på 54 kvadratmeter. m kan findes og studio med et loftsværelse, som følge af nedrivning af alle indvendige skillevægge. Alle disse muligheder er mulige i andre konfigurationer af en to-værelses lejlighed, men med forbehold for fravær af bærende vægge og opnåelse af officiel tilladelse.

Før du starter ombygningen, skal du finde ud af alle de tekniske data, herunder placering af forsyninger, afstanden til loftet og selve bygningens alder. Det er naturligvis fastlagt, hvilke vægge der anerkendes som bærende, og hvilke der ikke er forbudt at rive ned eller flytte.

Hvis ejerne af en lille lejlighed planlægger at kombinere to værelser af en lille optagelse, vil dette selvfølgelig skabe et rummeligt og komfortabelt værelse, men også vil kræve brug af gennemtænkt zoneinddeling. Det kan for eksempel være placeringen af ​​soveområdet på podiet i den forstørrede stue og den ekstra brug af belysning.

Tit køkkenet er kombineret med stuen, som giver dig mulighed for at øge arbejdsområdet til madlavning og endda tildele et ret rummeligt område til at spise. I nogle tilfælde stuen er kombineret med soveværelset, men så skal sovestedet så vidt muligt være skjult for nysgerrige øjne. Trangt badeværelse og toilet det ville være mere korrekt at forbinde til et mere rummeligt værelse. Muligvis også "Fusion" af køkkenet og korridoren.

Loftjustering forekommer normalt ved hjælp af gips, medmindre rummet er valgt spændingsdug. Først er det loftet, der nivelleres, og derefter vægge, åbninger og skråninger. Proceduren udføres i to trin: på den første overflade er de dækket med en primer-primer, og efter at den tørrer, behandles de med en gipsforbindelse. På andet trin maskeres mindre defekter med et kit, og hele overfladen primes.

Gulvafretningen kan udføres enten på cement-sand- eller gipsunderlag. I det første tilfælde kan selve belægningen ikke lægges tidligere end om to uger, og i det andet lægges flisen efter tre dage, og andre typer belægning - efter en uge.

Inden påbegyndelse af efterbehandling monteres også gipspladestrukturer, hvis nogen i designprojektet. For eksempel kan det være nicher eller buer, kasser, der skjuler VVS-kommunikation eller skillevægge.

De anvendte materialer til efterbehandling bestemmes afhængig af den indretningsstil, der er valgt til lejligheden. For eksempel kræver et moderne loft nødvendigvis murværk på væggene og giver dig også mulighed for at forlade kommunikationen åben. Landlig stil vil ikke undvære trægulve, og en minimalistisk lejlighed vil se godt ud med simpelthen malede vægge.

Den klassiske løsning indenfor gulvdesign er laminat eller andet trægulv til stuer og køkkener, samt brug af fliser på badeværelset. Interiøret ser usædvanligt ud, hvor en del af korridoren ved hoveddøren er dekoreret med de samme fliser som badeværelset. Det er ikke forbudt til budgetreparationer brug og linoleum.

For en standard toværelses lejlighed anbefales det at bruge beklædning i flere niveauer, og det gælder ikke kun loftet, men også væggene. Efter at have befriet overfladen fra uregelmæssigheder, kan den males med maling eller endda klistres over med tapet. En god løsning er og strækloft, velegnet til både rummelige boliger i en ny bygning og til en lille "Khrusjtjov". Det vil se godt ud i en stor "stalinka" bygning med højt til loftet loftet er beklædt med træbjælker.

Hvis arealet af lejligheden er lille, så er væggene bedre malet i pastelfarver. Men tilstedeværelsen af ​​en accent, lysere overflade vil endda komme til nytte. Ideen om at gøre en af ​​væggene struktureret og derefter male den i de samme farver som de andre, ser usædvanlig ud.

Under alle omstændigheder er væggenes design stort set afhænger af den dominerende stilistiske retning.

Efter at have afsluttet renoveringen og gået videre til udvalg af møbler for en toværelses bolig skal alle detaljer nøje overvejes. Faktum er, at i et lille rum, især huse i den gamle fond, opfylder møbleringselementer ikke kun deres nøglefunktioner, men er også ansvarlige for zoneinddeling. Bedre at vælge multifunktionelle varer, giver et gennemtænkt opbevaringssystem.For eksempel kan en reol ikke kun rumme al litteratur fra ejerne, men også adskille soveområdet fra opholdsområdet.

Færdiglavede muligheder hjælper dig altid med at navigere og forestille dig, hvordan du bedst kan udstyre dit eget hjem.

• Ser meget usædvanligt ud to-værelses "Khrusjtjov", efter renoveringen blev køkken og stue samlet til ét, og køleskabet var placeret i den tidligere korridor. Takket være "sammenlægningen" af de to værelser var der plads nok til både madlavning og spisning, og selve opholdsområdet led ikke det mindste, selvom det var mindre. Til alle rum blev der valgt en enkelt gulv- og vægbeklædning, som forvandlede de uensartede områder til en samlet helhed. Ikke desto mindre blev den nødvendige zoneinddeling udført ikke kun ved hjælp af møbler, men også med belysningssystemet. Møbler til lejligheden blev valgt lette og ret kompakte.

• I en anden renoveret toværelses lejlighed kan du tydeligt se, hvordan du vælger finish og møbler til små rum. Ved at bruge eksemplet med en korridor kan du sikre dig det præference bør gives til lyse, pastelfarver og diskrete mønstre, og møblerne kan endda være hvide. Tilstedeværelsen af ​​to spejle giver dig mulighed for visuelt at udvide rummet samt et gennemtænkt belysningssystem.

En videogennemgang af reparationen af ​​en to-værelses lejlighed præsenteres i følgende video.