Fireværelses lejlighed: projekter, renovering og designmuligheder

Beslutningen om at reparere er altid vanskelig, da denne proces kræver betydelige økonomiske og tidsmæssige omkostninger. Det største træk ved en 4-værelses lejlighed er størrelsen. Jo større lejlighed, jo højere omkostninger. For at undgå almindelige fejl og lave reparationer af høj kvalitet i en stor lejlighed, er det nødvendigt at tage hensyn til anbefalingerne fra professionelle designere og stylister.

Moderne økonomiklasseboliger med fireværelseslejligheder bygges næsten aldrig. Jo mere budgetmæssigt segmentet er, jo mere efterspurgt er "odnushki" og "kopek stykke". "Treshki" og 4-værelses lejligheder er meget efterspurgte, hvor boliger er dyrere.

Området i dem er lille, men der er nok værelser selv til en stor familie.

4-værelses lejlighed - plusser:

• hvert familiemedlem har sit eget værelse;

• mange vinduer, der vender mod forskellige sider;

• det er muligt at anvise et lokale til kontor, fitnesscenter eller bibliotek.

Ulemper med penge:

• prisen på lejligheder er høj;

• forbrugsregninger svarer til arealet, hvilket betyder, at de også er ret store;

• reparationer vil ikke være billige.

At organisere plads til en familie i en stor lejlighed er lettere end i en lille. Ombygning er dog ofte nødvendig. Det er vigtigt at udarbejde et projekt, et layoutskema korrekt, tænke over design og arrangement af møbler, selv før reparationsarbejdet starter. Oftest købes sådanne lejligheder af store familier, hvilket betyder, at layoutet skal være behageligt og funktionelt.

Ethvert hus begynder med dette rum, men i typiske huse er det sjældent ret rummeligt. I flerværelseslejligheder er gangene ofte smalle. Det anbefales at visuelt opdele den aflange korridor i zoner - selve indgangen og hallen. Den første har bøjler, et spejl, en garderobe, den anden er til afslapning, med en puf, en disk med telefon eller en smuk vase.

Du kan opdele zonerne betinget ved hjælp af forskellige designs af loft, gulv, vægfarve. En stor familie kan ikke undvære store skabe; du kan planlægge sektionsmuligheder til opbevaring af ikke kun tøj, men også husholdningsapparater, rengøringsanordninger.

Det kan heller ikke altid prale af et stort areal i en typisk lejlighed. Møblerne skal dog være tilstrækkelige til at opbevare tallerkener til en stor familie. Det bedste valg er U-layout eller L-layout med spiseplads. Efterlad ikke pladsen ubrugt, for eksempel kan en vindueskarm blive en forlængelse af arbejds- eller spisepladsen. En god mulighed er at kombinere køkken og stue, forudsat at hallen ikke fungerer som et sted for nogen fra familien at sove. Det er muligt ikke at rive væggen helt ned, men at lave en glidende skillevæg mellem rum. Denne mulighed er ikke passende i alle lejligheder og kræver godkendelse fra myndighederne.

Dette er det største værelse i lejligheden, det er et sted for hvile og kommunikation for alle familiemedlemmer. Derfor skal rummet organiseres dynamisk og kompetent. Stuen skal være behagelig at slappe af og modtage gæster. Brede svingdøre, modulære møbler, transformerende borde passer godt ind i rummet.

I disse lokaler kan der ud over deres direkte formål tildeles arbejdstypezoner - for børn til klasser, for voksne til arbejde. Når du vælger møbler, er det bedre at foretrække hængslede strukturer. De giver rigelig opbevaringsplads, mens de skaber en illusion af tomhed. Arbejdsområdet i børnehaven skal være direkte ved vinduet, du kan opdele arbejds- og rekreationsområdet betinget eller fysisk med et stativ.

Uanset hvilken type lejlighedsrenovering der foretages - i panel, mursten, nye bygninger, sekundære boliger såsom "stalinka", "brezhnevka", "Khrushchev" - det er nødvendigt at oprette en specifik arbejdsplan... Denne regel er opfyldt for en almindelig eller elite lejlighed med europæisk kvalitet renovering, lille og stort område. Lejlighedens dimensioner er vigtigere med hensyn til omkostninger - for en lejlighed på 80 kvm. m har brug for færre midler end at færdiggøre en lejlighed på 100 kvm. m. Men selve princippet forbliver uændret.

Kosmetisk - mindre besværligt og dyrt. Et designprojekt oprettes, derefter udføres groft arbejde, demontering, ombygning, elektrisk og anden kommunikation ændres. Valget af stil, farver og indretning er de sidste stadier af enhver renovering. Husk på, at i den gamle boligmasse er det ofte nødvendigt at ændre kommunikation selv med de gulve og vægge, der er lavet. Hvis der ikke er foretaget større reparationer i Khrusjtjov, skal el- og VVS-systemet ændres - dette er et sikkerhedsproblem. Designprojektet skal tage højde for:

• hvordan møblerne vil stå;

• hvor de funktionelle områder vil blive placeret;

• belysningssystem og lyskilder;

• hvor stikkontakterne vil være;

• hvor indretningen skal ligge.

Hovedmålet med renoveringen er at skabe et behageligt rum, der er æstetisk tiltalende og bekvemt for alle familiemedlemmer. Den optimale planlægningsløsning gør lejligheden lysere, mere rummelig og mere komfortabel. I panelet "Khrushchev" er de fleste bærende vægge eksterne, så ombygning er en almindelig ting. Det vil ikke være muligt at forbinde køkkenet med stuen på grund af gasapparater, og det er også umuligt at udvide de "våde" zoner på bekostning af boligkvarteret.

Forresten, hvis du udskifter gaskomfuret med en elektrisk, kan du løse problemet med at kombinere køkkenet og det nærliggende rum. Under alle omstændigheder er ombygningen af ​​en 4-værelses Khrusjtjov en mere lovende mulighed end en 1-værelses. Her er de genopbygningsmuligheder, der kan anvendes i en sådan lejlighed:

• opdeling i to-værelses muligheder - relevant for 2 familier;

• at kombinere værelser i et enkelt rum efter typen af ​​et studie er relevant for ikke-beboelseslokaler;

• oprettelse af en stor stue på 2 værelser, de to andre forbliver som soveværelser i deres oprindelige form;

• stigning i plads på grund af korridoren;

• forbinder den isolerede balkon;

• ombygning til en femværelses lejlighed - medfører arealreduktion;

• kombinerer køkken, stue og soveværelse til et stort rum, forbliver de 2 resterende værelser isolerede.

Renovering af en stor lejlighed er altid forbundet med alvorlige udgifter. Der er artikler, som du kan spare på, for eksempel gør det selv:

• limning af tapet;

• maling af loft, gulv, vægge;

• lægning af laminat, linoleum.

Du kan også nægte demontering til fordel for restaurering og selv udarbejde et designprojekt. Men der er udgiftsposter, hvor besparelser er umulige, endda farlige:

• installation af elektriske ledninger;

• udskiftning af rør, vindueskonstruktioner.

Valget af stil til et designprojekt skal udføres i begyndelsen af ​​reparationen, men implementeringen falder til sidst.Stil er meget vigtig for enhver lejlighed, uanset område. Det er stilen, der bestemmer opfattelsen af ​​rummet som harmonisk eller ubehageligt. Inden du starter renoveringen, skal du beslutte, hvilken stilistisk retning der er tættere på dig og vil blive mere organisk inkorporeret i det rum, der er til rådighed. Den korrekte kombination af indretning, farve, møbler er grundlaget for en harmonisk sammensætning. Alle stilretninger er opdelt i flere grupper, først skal du vælge, hvilken af ​​dem du vil kigge efter din stil:

• klassiske retninger: imperium, provence, barok, antik, engelsk stil;

• etnik og øko - kinesisk, skandinavisk, afrikansk, egyptisk, japansk, amerikansk land, landsby;

• moderne gruppe - moderne, minimalisme, loft, klassicisme, hi-tech, futurisme.

Klassiske designløsninger er fortsat de mest populære, men man skal huske på, at næsten alle er økologiske over store områder. Med undtagelse af Provence er alle stilarter præget af pragt, storhed, patos, aristokrati. Absolut alle retninger er præget af mange dekorative elementer. Farveskemaet er neutralt, pastelfarvet, behersket. Møbler af naturlige materialer, massive, mønstrede, udskåret. Stukstøbning bruges som dekoration.

Moderne stilarter er optimale til små lejligheder. De byder velkommen til enkle, lakoniske former, et minimum af detaljer, kompakte funktionelle møbler, monokrom. For at en rolig sammensætning kan opnå udtryksevne, kan du tilføje flere lyse accenter til den. Disse områder er meget efterspurgte blandt ejere af små lejligheder.

Etniske og øko-retninger er meget populære i de senere år. De demonstrerer ejerens smag for bestemte emner, kulturer. En række efterbehandlingsmaterialer, møbler og indretning giver dig mulighed for at genskabe atmosfæren af ​​næsten enhver etnisk trend i din lejlighed.

Entréen kombineret med køkkenet er en original løsning til "Khrushchev"-bygningen.

Hvis du kombinerer køkken og stue i en lejlighed af Leningrad-typen, får du et luksuriøst, stort værelse.

Ombygning af en "stalinka" -type lejlighed giver dig mulighed for at kombinere køkkenet og stuen i et harmonisk rum.

Harmonisk klassisk design er en ideel løsning til en lejlighed af enhver størrelse.

Kompetent organisering af plads i en fire-værelses lejlighed giver dig mulighed for at tildele komfortable værelser til alle familiemedlemmer.

Hvordan man arrangerer en fire-værelses lejlighed, se nedenfor.