Alt om huse med kældre

At vide alt om kælderhuse er vigtigt for enhver udvikler eller køber. At studere funktionerne i husprojekter, for eksempel fra en bar med en garage eller en to-etagers sommerhusplan, kan løse mange problemer.

At vælge arrangementet af et sommerhus eller et hus med en kælder fra en bar, er der ingen tvivl om - med det samme byggeområde øges mængden af ​​tilgængelig plads så meget som muligt. Kedler og varmeregulerende udstyr monteres i et frirum, haveredskaber og andre lignende ting opbevares. I nærvær af opvarmning vises en række yderligere muligheder for at placere nyttige zoner. De uopvarmede kælderetager kan også have en masse brugbare ting til økonomien og hverdagens behov. Det skal bemærkes, at omkostningerne ved at bygge et hus og dets tekniske kompleksitet vil stige.

Mange mennesker formår at udstyre det ordentligt på kun et par år, og hele denne tid er basens effektivitet meget lille eller endda nul. Det er værd at overveje, at med en analfabet tilgang kan det underjordiske lag hurtigt fugtes. Og den korrekte implementering af alle sikkerhedsforanstaltninger vil være meget dyr. Og selv et nøje gennemtænkt projekt tillader ikke altid at udstyre underjordiske stuer.

Fra et hygiejnisk synspunkt er kvaliteten af ​​et sådant opholdsrum tvivlsom. Særligt mange problemer opstår, når grundvandets stand er høj eller i lavlandet. At tænke over designet af et landhus med en underjordisk etage er sværere. Endelig er denne beslutning, mere præcist, det yderligere område af fast ejendom også underlagt en ekstra forhøjet skat.

Men kælderen giver dig mulighed for at slippe af med de lovgivningsmæssige begrænsninger på opførelsen af ​​landhuse over 2 etager. Derudover er der normalt afsat et separat rum til samme fyrrum. Ved at placere den under huset kan du reducere omkostningerne og sikre brugervenlighed.

Af de yderligere ulemper er det værd at nævne behovet for forbedret ventilation og nogle vanskeligheder med lægning af tekniske netværk. Det endelige valg vil dog være for forbrugerne selv.

Det er ikke nok bare at lave en smuk base. Husk også at tænke på, hvad der ellers vil være placeret der. At have en højloftet kælder er en meget attraktiv idé for mange mennesker. Men det er altid vigtigt at forstå, at jo højere væggene er, jo mere skat vil der blive betalt. I nogle tilfælde er det interessant at kombinere kælderen med terrassen. Begge disse elementer er med til at fordele belastningen mere jævnt og mindske risikoen for jordbevægelse.

Dens samlede areal er normalt 4-6 kvm. m. Derfor kan du i et rum på op til 100 m2 også placere en sanitetsenhed, et vaskerum, et påklædningsområde. Det er også traditionelt, at det nederste niveau udstyrer et spisekammer, hvor unødvendige "hverdags"-ting opbevares. Men en mere moderne løsning er placeringen i rummets semi-underjordiske niveau med træningsudstyr.

Men placeringen af ​​garagen der mister gradvist sin popularitet.Dette skyldes i høj grad sanitære og miljømæssige hensyn og ubehaget fra en række specifikke lugte. En anden vigtig pointe er, at du kun kan komme ind i den underjordiske parkering i en stejl vinkel. Med vinterens begyndelse fryser denne indgang til, bliver ubelejlig og endda farlig. Yderligere udstyr og rengøringssystemer hjælper med at løse sådanne problemer, men deres brug øger omkostningerne ved arbejdet.

Hvad angår boligområder, skaber brugen af ​​en kælder til deres placering et alvorligt problem - du bliver nødt til at opvarme hele rummet om vinteren. Men i en række situationer er der simpelthen ikke noget andet valg. En lignende mulighed opstår, hvis huset bygges på en skråning. Så er basen delvist placeret over jordoverfladen. Overtrædelser af loven kan ikke ses - der er faktisk et fuldgyldigt gulv, og niveauet af dets belysning opfylder alle de nødvendige krav.

En sådan løsning giver dig mulighed for at frigøre en masse nyttig plads på de øverste etager, hvor det bliver lettere og mere rummeligt. Dog kræver underholdning og lignende områder optimal ventilation, ofte er der også brug for vand og kloakering.

Der skal lægges stor vægt på den omhyggelige kombination af de enkelte zoner. Faktisk har selv en relativt lille base sjældent nogen funktion. For at eliminere fejl, er det tilrådeligt at kontakte fagfolk. De skal ideelt set udarbejde både tekniske og designmæssige rent momenter. Under alle omstændigheder skal der også tages hensyn til sikkerhedskrav.

Bad, sauna, swimmingpool, hammam og anden fugtig zone i kælderen kan påvirke rummets egenskaber negativt. Bærende konstruktioner lider ofte af høj luftfugtighed. Og selv tankevækkende vandtætning hjælper nogle gange ikke - det er beskadiget, så slidt, så er der opstået nogle uforudsete omstændigheder. Men det er ikke kun det. Bade- og badeprocedurer er ikke altid sikre, og hvis tilstanden pludselig forværres, vil det være meget svært at komme til et sikkert sted og tilkalde hjælp. Det er heller ikke særlig ønskværdigt at placere et gæsteværelse i kælderen.

Selvom hjemmeboerne godt kan lide det der, er det ikke et faktum, at "fangekælderen" vil inspirere gæsterne i samme grad. Men meget afhænger her af mulighederne for arrangement og dekoration, det vil sige af mængden af ​​udgifter, som ejerne har råd til. Et fitnesscenter kan være en god idé. Og alligevel får han brug for dobbelt, tredobbelt i forhold til konventionel ventilation, og selv det redder ikke altid sagen. Et lille værksted kan placeres i kælderen, dog kræves ved større sager et mere solidt lokale.

Der skal sørges for at indrette køkken- og vaskerum der. Nogle gange er du på grund af dette nødt til at lave en masse unødvendige bevægelser mellem etagerne.

Især hvis der ikke er andre egnede steder i huset. Andre ideer der er værd at anbefale:

• hjemmebiograf og/eller danseområde;
• personligt billardrum;
• opbevaringsområde til ikke-fordærvelige (og ved installation af store køleskabe - og letfordærvelige) produkter;
• kedelkomplekser.

Det vil være nyttigt at overveje planlægningsmuligheder for at træffe den rigtige beslutning og opnå maksimal effektivitet i byggeriet.

Denne type layout af et ramme- eller murstenshus med en sokkel giver dig mulighed for praktisk talt ikke at ændre bygningens samlede højde. Men forberedelsen af ​​projektet skal tilgås så omhyggeligt som muligt. Undladelse af at tage højde for selv "små" finesser truer med alvorlige problemer. Du bliver helt sikkert nødt til at analysere jorden, indstille fugtniveauet. For høje fugtniveauer kan beskadige selve køretøjet.

Rettelse af projektet for områdets forhold er påkrævet. Lofterne i de moderne kælderetager vil være mindst 2 m fra gulvet. Andre vigtige krav er god ventilation og udsugning, en brandsikker dør og et stabilt varmeanlæg. Efterbehandling udføres med brandsikre, varmebestandige materialer. Udgangsportene er udstyret på samme måde som i en separat bygning.

Planen om et privat træhus med kælder og loft kan give et samlet areal på op til 360 m2. På et sådant område er det meget muligt at placere en terrasse, en kedelenhed og et køkken-alrum. Beklædningen er nødvendigvis lavet af natursten. Et godt eksempel på en sådan bygning er vist på billedet. Både det overordnede elegante design og en komfortabel semi-underjordisk etage er forudset.

Et 15x15 m hus kan rumme fyrrum, garage og køkken og spiseplads. De vigtigste strukturer er ofte lavet af træ. Den bedste mulighed er at bruge en limstift. Murstensbyggeri er dog også udbredt.

Muligheden vist på billedet:

• beklædt med tofarvet mursten;
• udstyret med et monolitisk, strimmel eller armeret betonfundament;
• udstyret med et tag med flere hældninger;
• har en specialfremstillet trætrappe;
• omfatter en stueetage og et monolitisk armeret betongulv.

Ganske udbredt er færdiglavede kælderhuse på 10x10 m.I en sådan bygning kan du allerede vise en vis handlefrihed. Normalt forsøger de at tildele et separat værelse til hvert familiemedlem. Mulighederne er:

• med 3 soveværelser og et gæsteområde;
• med et par stuer og et "atelier" køkken;
• med et par soveværelser og en stue;
• med tilføjelse af en terrasse eller veranda.

Projektet med en monolitisk 2-etagers bygning med en sokkel i sin rene form er sjældent. I de kombinerede vægge er monolitten kombineret med mursten. Fundamenterne og lofterne er lavet af monolitisk armeret beton for større pålidelighed. Hvis det nederste lag er lavet af monolitisk beton, skal du omhyggeligt beregne dybden og bredden af ​​væggene. Bedre at henvende sig til fagfolk.

Når de designer, forsøger de ofte at bruge muligheden med et boligkældertrin. I dette tilfælde skal der lægges maksimal opmærksomhed på bygningens isolering. En simpel lysskakt, selv i kombination med vinduer, er ikke nok til acceptabel isolering. Der anvendes en overbygning med fast eller variabel højde. For yderligere at forbedre mikroklimaet anvendes solfangere til luft.

Billedet viser en af ​​mulighederne for et hus med et kælderlag med en højde på 3 etager. Et lille rødt murstensområde på facaden ser meget attraktivt ud. Indtrykket suppleres positivt af en sidealtan i smedejern. Generelt var bygningen tydeligt designet med forventning om et roligt og harmonisk udtryk. Indramningen af ​​det nederste lag med natursten passer også ind i det overordnede koncept.

Det vil være mere rationelt at placere saunaen og poolen ikke i kælderen, men på første sal. Stedet til soveværelset er valgt i det roligste område.

Under alle omstændigheder anbefales stenmateriale til udvendig efterbehandling af sokler. Imidlertid er dens naturlige muligheder, på trods af den ydre tiltrækningskraft og praktiske, ret dyre. Derfor kan du vælge kunstige analoger. Uanset dine præferencer bliver du nødt til at håndtere omhyggelig udvælgelse i udseende. Oftest bruges en cementbaseret sten; hvis det er svært at vælge en bestemt mulighed, vil det være en helt berettiget beslutning.

Selve kælderen skal bygges af skumblokke. Det første trin er som altid at udjævne bunden og vandtætte fundamentet. Guider og specielle "snore" hjælper dig med at bevare perfekte linjer. Den første række af blokke er forstærket med bøjet forstærkning for den højeste pålidelighed. Eventuelle sømme skal omhyggeligt fyldes med mørtel.

Det er nødvendigt med det samme at beslutte, om basen skal laves i en gennemgående, ikke-gennemgående eller semi-gennemgående version. Under et tungt hus er det passende at konstruere en struktur lavet af monolitisk beton. Du kan også vælge en strimmelmulighed (med et underliggende strimmelfundament). Du kan spare penge ved at bruge et præfabrikeret kældergulv. Når et hus bygges på en hævende grund, skal du kraftigt beskytte væggene i det nederste lag mod vandret vinterhævning.

Når grundvandsspejlet er mindst 50 cm større end sålen, vil det være nødvendigt at dække vandtætningen med asbestcementplader eller en muret pressevæg.

Vigtigt: det bør nøje overvejes, om den opgravede jord er egnet til opfyldning. For at forenkle arbejdet er det nødvendigt at bruge en helcirkelgravemaskine med en skovl på cirka 1 m3. I processen med arbejdet bliver du nødt til omhyggeligt at kontrollere, så bunden af ​​gruben ikke er fugtet; det er nødvendigt enten at lave dræning med pumpevand eller engagere sig i konstruktionsafvanding.

For fordele og ulemper ved et hus med kælderetage, se nedenfor.