Et-værelses "Khrushchev": dimensioner, reparation og layout

Det er helt muligt at lave en studielejlighed af dine drømme eller bare en hyggelig rede ud af en kedelig etværelses "Khrushchev" lejlighed. Du skal bare tage højde for alle dimensioner, tænke over det korrekte layout og lave reparationer af høj kvalitet.

"Khrusjtjov" på 29, 31 og 32 kvm. m har en væsentlig ulempe - lave lofter er ikke højere end 2,5 m. Derudover rummene er små - du kan næsten ikke finde 20-meter værelser, snarere vil det være omkring 15 kvadratmeter. m... De fleste af værelserne er gennemgående. Kompatible badeværelser, manglen på en elevator og en skraldeskakt, hyppig forringelse af kommunikationen, et lurvet udseende - bygningerne var ikke engang pudset eller malet, for de var bygget af armeret beton. Mursten "Khrusjtjov" er en sjældenhed. Lejlighederne i dem er meget koldere og mere ventilerede end i "stalinkas".

Fordelene ved "Khrushchev" inkluderer en balkon selv i "odnushki", grønne gårdhaver, den hyppige tilstedeværelse af naboer, der har kendt hinanden i mere end en generation. Med udvendig og indvendig renovering er disse huse perfekt restaureret, og som følge heraf kan bygningen gøres ret præsentabel. Ofte er der "Khrusjtjov", genopbygget og forbedret næsten til ukendelighed. "Khrushchevka" er næsten ideel til enlige ejere eller små familier.

Faktisk er der ingen klare og strenge regler for reparation af Khrushchevs. Hvis du ikke laver ombygning, men kun begrænser dig til simple kosmetiske eller større reparationer, så kan du gøre enhver af dine drømme til virkelighed.

Ombygning kræver tilladelse fra de myndigheder, der har ansvaret for at ændre planen for lejligheder i eventuelle etageejendomme. Der er dog regler, der skal følges.

• Nedbryd ikke bærende vægge. Først og fremmest - inter-lejlighed og udendørs.
• Udvid ikke badeværelset. Vandtætningstekniske løsninger, som markant reducerer risikoen for lækage ned til naboer, når gulvet i toilettet og badeværelset er oversvømmet, fungerer kun inden for badeværelset, hvad enten det er et badeværelse eller et toilet.

Generelt vil ombygning stille og roligt komme sidelæns ud, når du vil sælge en ombygget lejlighed – men det viser sig, at ydelserne ikke ved noget om dit "omrørsarbejde". Det minimum, der venter dig, er en bøde. Den reelle fare ligger i det faktum, at når "Khrusjtjov" er hårdt ramt af tid, forhold (for eksempel klima, langvarig fravær af reparationer) og nærmer sig en nødtilstand, så fra spontane ændringer, især på de nederste etager, loftet og vægge vil begynde at revne.

Resultatet afhænger af de materialer, som udlejeren har valgt. Efterbehandlingsmaterialer behøver ikke at være de dyreste. Gør-det-selv omindretning - budget økonomiklasse efterbehandling... Her er kun væggenes og loftets ensartethed, fraværet af revner og huller, perfekt udført maling, kalkning og tapetsering vigtige.Hvad angår gulvet, lægges laminat eller linoleum oven på den gamle parket. Hvis parkettens stand stadig er god, kasseres den og belægges med parketlak igen eller males. Efter bearbejdning af loft, vægge og gulv udskiftes de gamle fodpaneler med nye. Gamle vinduer og døre udskiftes med moderne.

Armstrong nedhængte lofter er en skabsløsning. Dette er i virkeligheden falsk loft installeret på en forstærket bund lavet af en tynd hjørneprofil fastholdt af bøjler... Det giver mening at sætte et sådant loft, hvis højden af ​​"Khrushchev" lofterne er 2,7 m, hvilket er en sjældenhed for panelbygninger i fem etager. I andre tilfælde hænges en strækning - det reducerer højden af ​​standardloftet ikke med 20-25 cm, som et ophængt, men kun med et par centimeter.

De enkle fiberpladevægpaneler, der var populære i 80'erne og 90'erne, er et levn fra fortiden. I dag er de blevet erstattet af et efterbehandlingsmateriale lavet af krydsfiner, naturlige træplanker (præfabrikerede, minder i høj grad om fliser og parket), komposit, plast (eller metal-plast). I særlige tilfælde påføres dekorative gips. Tapet kan have en bred vifte af teksturer. Vægdekorationsmarkedet byder på mange færdige løsninger.

Udover parket, laminat eller linoleum anvendes også alternative løsninger, for eksempel tæppe, jutemåtte og endda kork. I entre og badeværelse er keramiske fliser den bedste løsning. Manglen på linoleum og laminat - begge materialer er slettet efter et par år, det hele afhænger af kvaliteten af ​​materialet.

Når du er færdig med kosmetiske eller større reparationer, er det tid til at arrangere møblerne. Du kan bruge flere indretningsteknikker på én gang for hvert af de rum, der er anført nedenfor, eller komme med dine egne projekter.

• Værelset kræver mindst en sofa og et klædeskab. Et hjørnelayout vil ikke undvære en hjørnesofa og et spisebord til det. I "etværelses" lejligheden erstatter stuen soveværelset for voksne. Den kan placeres i et af hjørnerne bag en mobilskærm, gardiner eller en ubrydelig plexiglas skillevæg.

• Køkkenet kræver et moderne køkkenelement bestående af væg- og underskabe. Sidstnævnte er hovedsageligt placeret på ben med en højde på 10-20 cm.Højden på headsettet er valgt i henhold til højden af ​​et familiemedlem, der oftest er engageret i madlavning. Ud over et gas- eller elektrisk komfur (eller kogeplade), en ovn og en vask, hvortil en vandforsyning er tilsluttet, bruges en mikrobølgeovn, en multikoger, en brødrister osv. firkanter ". Der er desuden indbygget skærebord (arbejdsplads).

• Hvis badeværelset kombineret, så er der udover et badekar (eller bruser), en vask og et toilet med en cisterne ofte installeret en vaskemaskine. Fra møblerne i badeværelset placeres en eller to hængende hylder eller et af samme skab.

• Korridoren - et sted til montering af en lille kommode eller garderobe, hvori der opbevares overtøj. I den nederste del er der en hylde til sko. Sidstnævnte kan være adskilt - i form af et lille bord. For nemheds skyld medfølger en skammel med en blød top eller en puf.

• Hvis du er i en etværelses lejlighed, du skal gøre børnehjørne, så satte de et bord, en stol og en seng der. Derefter er rummet i "odnushka" opdelt i voksne og børns områder. Med hensyn til størrelsen bestemmer forældrene selv, hvilken zone der skal tildeles mere plads.

Odnushki zoneinddeling er oftest en variant af køkken-stue-typen, når skillevæggen mellem de to er revet ned. Hvis køkkenet forbliver adskilt, bruges soveværelset-stuen: et rummeligt klædeskab er købt til hende (erstatter omklædningsrummet), et stort bord med et sæt stole og en sovesofa (konvertibel sofa). Børneområdet (hvis der er et barn eller børn) er uden fejl indhegnet fra en voksen.

Badeværelset i "Khrushchevs" er oftest kombineret. Ekstra skillevægge lavet af beton i "odnushki" fjerner en del af rummet - op til en kvadratmeter, så de er ikke lavet.

Der er muligvis ingen korridor eller entre overhovedet. Hvis dette er et "studie", hvor en standard et-værelses "Khrushchev" eller "Brezhnevka" er blevet redesignet, kan du på en anden partition få en halv meter kvadratur.

Lysekroner, sconces, hvis dette ikke er en "funktion" i designløsningen til stuen og køkkenet, viger gradvist for loft-LED-strimler installeret rundt om rummets omkreds.

I undersøgelsen (hjørnet) bruges en almindelig firkantet lampe (hvis der ikke er installeret et nedhængt loft i dette område). I tilfælde af et strækloft er en lille lysekrone eller en krøllet loftlampe stadig den mest acceptable mulighed.

Køkkenet har mere end blot en loftslampe. Værtinden får ofte installeret en LED-stribe over komfuret (eller kogepladen) og skærebordet.

Eventuelle væg- eller loftlamper bruges i badeværelset og gangen. Det vigtigste er, at der er lys nok i alle rum.

Også i badeværelset og i korridoren efterlades ofte svag "standby"-belysning. For mange er det ganske enkelt praktisk, især hvis familien har små børn eller ældre mennesker, der har svært ved umiddelbart at navigere i mørke.

At designe i en moderne stil er ikke bare at følge én ting, for eksempel etnicitet eller barok. Progressive værter kombinerer uddrag fra flere på én gang. Reglerne for harmoni er som følger.

• Skab et unikt interiør, for eksempel ved at kombinere Provence, kinesiske og egyptiske stilarter. Det vigtigste er, at linjen mellem dem ikke er slående, ikke inspirerer gæster med en følelse af uhensigtsmæssighed af nogen elementer.

• Klassikeren er ideel til store rum. I "odnushki" er kun nogle af dens elementer vigtige. Så efterligning af renæssancen udtrykkes bedst, for eksempel i gardiner eller et par berømte malerier.

Du kan visuelt forstørre rummet ved at bruge store spejlflader og spejle til en persons højde, hvide vægge og lofter, lyse gulve og lys kunstig belysning. En fantastisk tilføjelse ville være det store trikuspidalvindue i hovedrummet. Fysisk er der kun to måder at øge pladsen på.

• Kompakthed og funktionalitet af møbler, indlejrede systemer og apparater. Den største værdi er et klapbord og en lænestolsseng, som trækkes tilbage i skillevæggens eller skabets niche. Men i dag er en sådan beslutning relevant for dem, der dekorerer boligareal i en minimalistisk stil og klart tænker over placeringen af ​​hvert møbel.

• Minimumsantallet af skillevægge - kun badeværelset er adskilt.

• Udstyr en balkon eller loggia til boligareal, efter at have tidligere isoleret det godt.

At sammenligne det, der skete efter ombygningen, renoveringen og indretningen, med det, der skete før begivenhederne, kan vende selve konservative skeptikeres syn. Værdige eksempler er færdige designløsninger, fra de tusinder af hvilke du kan tage én ting og til sidst bringe dit eget mesterværk til live. Eksempler omfatter følgende løsninger.

• En overflod af spejlede, reflekterende, lyse overflader på vægge og møbler, hvori LED-striber med matte diffusorer er indlejret. Resultatet er en jævn, lys og allestedsnærværende belysning - uanset hvor du befinder dig i dit opholdsrum.

• "Brick-wood" finish: væggenes tekstur efterligner hvidkalkede eller malede, uden gips, mursten. Naturtrægulve er behandlet med en imprægnering, der tydeligere afslører det naturlige mønster af trævækringe.

• Skillevæggen mellem køkkenet og stuen, der tidligere havde en standard døråbning, har nu en kompliceret form med afrundede kanter. Højden af ​​åbningen (fra gulvet) er ikke ændret, og afstanden mellem dens kanter når nu 3 m. I skillevæggen, som i en vægniche, er hylder monteret, fastgjort med en poleret rustfri stålsøjle.