Husets placering på grunden

At købe en grund er en mulighed for at starte byggeriet fra bunden. Den person, der købte jorden, begynder nødvendigvis at lave planer om, hvor hver af de planlagte bygninger vil blive placeret, inklusive selve huset. Samtidig kan mange, der køber en grund for første gang, lave en række designfejl. For at forhindre dette i at ske, skal du følge nogle generelle regler og krav.

Først og fremmest, hvad ejeren af ​​webstedet skal være opmærksom på, er lovgivning. Byggenormer og regler, i forkortet form SNiP, er et sæt af de retsakter, som en individuel bygherre skal følge. For en mere bekvem læsning af disse dokumenter er alle regler blevet samlet i grupper. Hver gruppe er et sæt regler, der ligner hinanden. Hver bygning på en grund, herunder både en garage, en lade, et badehus og et hus, skal opfylde følgende generelle krav.

• Sørg for en sikker bolig for ejeren af ​​huset og stedet.
• Sørg for en sikker bolig for naboer.
• Undgå at hæmme bevægelsen af ​​mennesker og køretøjer på offentlige områder.
• Vær lovlig i den stat, hvor jorden er placeret.

Der er nogle finesser. Hvis du skal bestemme afstanden mellem bygninger, så udføres målingen enten fra kælderen eller fra væggen, hvis der ikke er yderligere buler og overbygninger ved bygningen.

Træer og buske måles fra midten af ​​deres stamme. Der er en interessant bemærkning her: Hvis et træ blev plantet i henhold til alle regler og forskrifter, men efterfølgende udvidet til en nabogrund, så har ejeren af ​​træet ret og er ikke forpligtet til at slippe af med det. For at placere huset og andre bygninger korrekt på stedet skal du følge følgende typer krav.

Disse normer er rettet mod at bevare den biologiske sikkerhed for menneskers liv. Først og fremmest regulerer de minimumsafstandene mellem bygninger, som efter deres brug kan skade en person på nogen måde.

Hvis der er husdyr på pladsen, er det påkrævet, at der holdes en afstand på 12 m mellem huset og opdrætsstederne - såsom fjerkræstalde, kostald osv. Dette er nødvendigt for at ingen lugt og skadelige udskillelser af dyr kan forstyrre menneskers sundhed.

Der skal være en afstand på mindst 12 meter mellem huset og badeværelset. Her er situationen den samme som hos kvægbrugerne. Ubehagelige lugte og tilstedeværelsen af ​​mange bakterier på placeringen af ​​toilettet kan skade en person, når den er tæt på hjemmet. Selve huset skal også placeres 8 meter eller mere fra vaskepladserne - brusere, bade, saunaer.

Hvis der er en brønd eller en bygning på stedet, der udfører sine funktioner, skal badeværelser og kompostdynger placeres 8 m fra den. Her er meningen indlysende - brønden har brug for rent vand. I tilfælde af at råddent affald er placeret i nærheden af ​​det, kan deres humus komme ind i brønden. At drikke sådant vand vil ikke længere være sikkert.

Et andet vigtigt aspekt: ​​placeringen af ​​huse på tilstødende grunde bør også tages i betragtning, når man bygger sådanne strukturer. Det er godt, hvis du kan forhandle med dine naboer og om muligt bede dem om at hjælpe med at løse problemet fra deres side. Det er en anden sag, når en nabo i princippet ikke kan hjælpe med noget - i dette tilfælde er det bedre at flytte konstruktionen af ​​et toilet eller en kostald væk fra grænsen til en naboplads.

I de tilfælde, hvor pladser til dyr har fælles væg med huset, bør indgangene til beboelsesrum og husdyrene adskilles med 7 meter. Fra naboer bør afstanden til denne type bygning være mindst 3 m. Hvis der ikke er centraliseret vandforsyning i området og organisering af spildevandsafledning, så er placeringen af ​​egne bygninger til dette formål reguleret i SNiP 2.04.02 - 84 og SNiP 2.04.01 - 85, samt i SNiP 2.07.01–89.

Når vi taler om afstanden mellem bygninger og endnu mere mellem huse, skal du selvfølgelig nævne brandreglerne. Deres rolle er enkel og ligetil - at undgå spredning af brand til nærliggende bygninger. Materialet til fremstilling af huset skal tages i betragtning - det kan være forskelligt, og afhængigt af det vil afstandene mellem husene blive indstillet.

For at placere en boligbygning korrekt på stedet kan du bruge et specielt bord. Den opregner tre typer materialer, som huse kan laves af.

• EN - bygninger lavet af sten, beton, mursten og andre ikke-brændbare og ikke-brændbare materialer.
• B - bygninger fra samme midler, men med den eneste forskel, at de har nogle indsatser, overgange, forbindelser mellem sig, som er lavet af brændbare materialer.
• V - strukturer lavet af træ eller ramme anses for at være de mest brandfarlige.

Selve bordet er ret lille, ved at bruge det kan du finde ud af, hvilken afstand der skal være mellem huse, der ikke er ens i fremstillingsmaterialer. For eksempel, afstanden mellem en beton- og en stenkonstruktion er 6 m, mellem en træ- og en betonkonstruktion - 8 m, og mellem to rammekonstruktioner - 10 m.

For en kompetent og optimal placering af beboelsesejendomme blev der vedtaget en lov om, at hvis 2 eller 4 nabohuse har henholdsvis en eller to fælles vægge, så er denne mulighed tilladt ved lov.

Hvis der bygges to huse på en grund og efterfølgende adskilles af et andet hegn, så vil reglerne for afstanden mellem dem være de samme som reglerne for afstanden mellem to tilstødende beboelsesejendomme. Opførelse af etagebyggeri skal opfylde to krav.

• Sørg for tilstrækkeligt lys til nabohuse, da høje bygninger kan kaste meget skygge.
• At sørge for brandsikkerhed.

Alt dette er også præciseret i en af ​​SNiP'erne, nemlig SNiP 2.07.01–89. For 2- eller 3-etagers bygninger er afstanden mellem dem 15 m, og hvis der er 4 etager, øges afstanden til 20 m.

Nogle gange er der ingen central gasforsyning på opholdsstederne. I dette tilfælde skal du bruge gasflasker. Hvis volumen af ​​en sådan cylinder overstiger 12 liter, skal den opbevares på et sted, der er specielt beregnet til det.

Dette kan være en separat lille bygning lavet af varmebestandige materialer eller en stor metalkasse, hvori den skal opbevares.

Utvivlsomt, et vigtigt punkt i byggeriet af et hus på en havegrund er de forholdsregler, der er i forhold til naturen. De restriktioner, som staten pålægger, har til formål at bevare verden omkring os. Hvis der er et sted nær skovbæltet, er det værd at holde sig til en afstand på 15 m fra det. Denne foranstaltning giver dig mulighed for at sikre skoven i tilfælde af brand i bygninger på territoriet.

Et andet krav fastsætter byggeri nær søer, floder, reservoirer osv. Baseret på lovgivningen i Den Russiske Føderation, nemlig vandkoden, kompostgrave, pløjejord til dyrkning af afgrøder og gående dyr bør ikke placeres nær kystlinjen. Disse foranstaltninger gør det muligt ikke at beskadige vandområder, da de skadelige stoffer, der kan frigives under disse handlinger, ikke kommer i vandet. Ligeledes er enhver privat konstruktion i en afstand af 20 m fra kysten forbudt. Denne plads betragtes som statsejet.

Selv i oldtiden var der tradition for at placere huset med fokus på kardinalpunkterne, fugtigheden og siderne, hvorfra vinden hovedsageligt blæste. I vores tid er der ikke noget afgørende behov for at fokusere på disse faktorer. Alt dette kan kun give trøst, hvilket selvfølgelig også er nødvendigt for en person.

I jagten på at spare plads på stedet forsøger ejeren at bruge det så rationelt som muligt. Dette fører til det faktum, at huset bygget som et resultat ikke er et meget bekvemt sted og ikke bringer den rette komfort i at bo i det.

Orienteringen af ​​huset i forstadsområdet til kardinalpunkterne er nødvendig af følgende grunde.

• Besparelser på brændstof, der genererer varme, da solen, hvis den er korrekt placeret, vil opvarme bygningen mere end normalt.
• Bedre belysning til rum, der har brug for det.
• I nogle tilfælde er det muligt at forenkle husets form.

Så her er de grundlæggende retningslinjer.

Sydsiden betragtes med rette som den varmeste og letteste. Den del af huset på denne side vil være det letteste rum. Selv i vinterhalvåret vil det være varmere og lysere end andre dele. Det er bedre at placere indgangen til huset her. Dette er nyttigt, fordi på grund af bedre opvarmning om vinteren, vil sne smelte hurtigere der, hvilket vil hjælpe med at spare energi på rengøringen. En fremragende mulighed ville være at placere en stue eller et hvilerum her.

Nordsiden er det stik modsatte af syd. Hun er den koldeste af alle. Nogle moderne huse er bygget sådan, at der slet ikke er vinduer i den nordlige del af huset - det sparer bedre på varmen. I denne side er det bedre at placere ikke kun de rum, der har brug for kulde, hvis nogen, men også rum, der ikke har brug for hverken varme eller kulde. Det kan for eksempel være en garage, fyrrum, depotrum eller depotrum.

En ganske værdifuld side. Det er godt, fordi det modtager nok varme og lys, mens det ikke sprænger dem.

Den vestlige del af huset anses for at være den vådeste og sejeste. Det er bedre at undgå at placere soveværelser og stuer her. Det er bedre at tage dette sted med enklere bryggers med lav vedligeholdelse. For bedre at forestille dig diagrammet over dit fremtidige hjem, kan du tegne det på papir, markeret med kardinalpunkterne. Når man planlægger et hus i et sommerhus, er det også vigtigt at forstå, hvilken form huset får. Den mest almindelige er en firkant. Der er dog også kantede typer. Huse af denne form vil have deres egne ejendommeligheder ved placering i forhold til kardinalpunkterne.

Det er også vigtigt at overveje størrelsen af ​​webstedet. For ejere af jord på 15 hektar eller mere er der intet at bekymre sig om - de har mulighed for at sætte deres hus med en stor skævhed mod kardinalpunkterne. Der kan forekomme vanskeligheder for 8 acres - nogle regler for at bygge et hus skal overtrædes for at spare plads.

Hvis kravene til husets placering fra SNiP ikke er opfyldt, skal ejeren af ​​grunden selvstændigt rive bygningen ned eller betale for nedrivningen. Derudover er ejeren berettiget til en administrativ straf i form af en bøde, hvis størrelse fastsættes af retten. Så i mangel af rettigheder til et jordlod pålægges dens "ejer", hvis den ikke er defineret, en bøde på 1,5% af matrikelværdien eller op til 10.000 rubler.

I tilfælde af overtrædelse af miljømæssige og tekniske standarder pålægges en bøde fra 1000 til 2000 rubler. Hvis overtrædelser af reglerne førte til skabelse af usikre levevilkår for ejerne af stedet og deres naboer samt dyr og planter, pålægges der en bøde på op til 4000 rubler.

Den forkerte orientering af huset til kardinalpunkterne vil selvfølgelig ikke føre til nogen straf. Dette vil kun kunne påvirke beboernes følelser ved at bo i det. Når du køber et tomt sted og planlægger yderligere byggeri på det, er det meget vigtigt at overholde de normer og krav, der er foreskrevet i lovgivningen i Den Russiske Føderation. Manglende overholdelse af dem kan medføre administrativt ansvar.