Afstand fra huset til grænsen af ​​stedet og andre bygninger

Afstanden fra huset til grænsen af ​​stedet er reguleret af mange regulatoriske dokumenter: fra SNiP til brandsikkerhedsstandarder. Alle skal overholdes strengt under konstruktionen, ellers vil det være umuligt at legalisere strukturen. Der tages også hensyn til normerne og afstanden for indskæringen mellem huse på nabogrunde - deres overtrædelse kan føre til nedrivning af bygninger.

Når du bygger et privat land eller et landsted, er overholdelse af de etablerede krav til afstanden mellem genstande fra hinanden inden for samme bygd, SNT eller fra vejen af ​​særlig betydning. Alle standardafstande er beregnet efter SNiP. Det er dette dokument, der indeholder oplysninger om minimumsgrænserne, som det ikke anbefales at fravige. For objekter IZHS og SNT er de forskellige. De vigtigste standarder at stole på:

• SP 11.106.97 (bestemmer layoutet af webstedet);
• SNiP 11.03.99 (regulerer IZHS);
• SNiP 02/30/97 (til sommerhusbyggeri).

Det er i den officielle dokumentation, at du kan finde nyttige oplysninger om, hvor meget afstand, når du bygger et privat hus, skal forblive til væggen af ​​nabobygninger og strukturer samt til kanten af ​​en jord eller havegrund. Alle disse standarder er udviklet under hensyntagen til normerne for brand- og sanitetssikkerhed. I kampen mod spontan opførelse af midlertidige boliger i havepartnerskaber er deres egne regler dukket op på fordybningen fra en nabos til deres eget landsted.

Ved bestemmelse af den tilladte afstand til bygningen fra vejen eller hegnet, fra grænsen til stedet, er det bydende nødvendigt at tage hensyn til objektets status. For eksempel på et allerede udviklet sted vil placeringen af ​​et hus og et bad blive udført under hensyntagen til forskellige anbefalinger. Tilstedeværelsen af ​​udhuse, træer vil også begrænse pladsen til manøvrer.

Ligeledes reguleres strækningernes placering i forhold til kørebanen. Opførelsen af ​​et hus i dette tilfælde udføres under hensyntagen til alle de etablerede krav. Med korrekt planlægning af territoriet på jorder med status som individuel boligbyggeri, bør fortove eller fodgængerstier samt brandpassager til specielle køretøjer være til stede. De grundlæggende krav er som følger:

• for bygninger i flere etager med en højde på op til 10 etager er afstanden fra huset til vejen indstillet i området op til 8 m;
• for IZHS-objekter, når de designes, lægges mindst 5 m, denne afstand er indstillet fra bygningens udragende strukturer til vejbedet;
• fra en passage eller en bane til en privat beboelsesbygning, holdes de mindst 3 m.

Det er også værd at overveje de generelle krav. For eksempel trækker de sig fra motorvejen til landsbyerne i status som SNT under designprocessen med mindst 25 m. Afstanden til beboelsesbygninger bør være fra 50 til 100 m, afhængigt af motorvejens status (forbunds- eller lokal betydning).

Når man måler afstanden fra hegnet eller grænsen til stedet, skal det huskes, at overtrædelse af kravene i lovgivningen på byggeområdet vil føre ikke kun til store sanktioner, men også til demontering af uautoriseret opførte genstande. Der er grundlæggende retningslinjer.

• Der skal være mindst 3 m fra hegnet til beboelsesejendommen.I nærværelse af bygninger i tilstødende områder vælges den samlede afstand mellem dem under hensyntagen til overholdelse af standarden for hvert objekt.
• Der er ikke mindre end 1 m til bad, toilet eller septiktank Det er ikke tilladt at placere latrin og vaskerum tættere på.
• Forud for brugsbygninger, fritliggende lysthuse, sættes en standard på 1 m.
• Der holdes en afstand på mindst 1 m til de volierer, der bruges til at holde kæledyr, hønsegårde, fjerkræhuse.
• Afstanden til træer og buske bestemmes ud fra deres højde. Lavtvoksende arter kan placeres i en afstand af 1 m fra grænsen til stedet, hegnet. Mellemstore træer, dværgfrugtafgrøder placeres 2 m eller mere. Høje arter plantes i en afstand på mere end 3 m.

Overholdelseskontrol, under hensyntagen til disse normer, udføres ved tegning af territoriets grænser på matrikelplanen såvel som i mangel af muligheder for nøjagtig overholdelse af GOST'er. Selve hegnet mellem tilstødende sektioner kan ikke være sammenhængende højere end 75 cm Fra gadesiden gælder der ikke forbud, hegnet kan have en sammenhængende struktur. Bygninger kan ikke placeres tæt på naboens hegn - i tilfælde af uoverensstemmelser anses en sådan placering som ulovlig.

Mindst 15 m viger fra stedets hegn til skoven.Denne faktor tages i betragtning ved oprettelse og fordeling af jordlodder. Hvis der er en fritstående garage, er den placeret mindst 1 m fra hegnet. Fra grænsen fra siden af ​​gaden trækker den generelle passage under opførelsen af ​​huset sig 5 m tilbage.

Ganske ofte er byggeprocessen forsinket i mange år. Samtidig vises udhuse først på genstandene, og først senere - boliger. I dette tilfælde, når de designes, tages der hensyn til brandsikkerhedsstandarder, der angiver, i hvilken afstand objekter kan placeres i forhold til hinanden i samme område. Jo tættere bygningen er, jo vigtigere vil det være at overholde de fastsatte krav. Grænserne er sat for IZHS-objekter.

• Fra et bad eller sommerbruser, vasketøj. Hvis der er sådanne strukturer på stedet, er det nødvendigt at opretholde mindst 5-8 m mellem dem, afhængigt af hvilket materiale genstandene blev bygget af. Denne standard er relevant for genstande med eksternt afløb.

• Der skal holdes en afstand på mindst 10 m fra huset til toilettet eller afløbsbrønden, kompostgraven. Samtidig observeres en afstand på 50 m til kilden til vandforsyning i området fra disse objekter.

• Fra udhuse til en beboelsesbygning er det sædvanligt at opretholde en rækkevidde på 15-25 m. Meget afhænger af, hvordan brændbare materialer bruges i opførelsen af ​​faciliteter på stedet.

• Fra fjerkræhuse, kostald er det nødvendigt at holde en afstand på mindst 4 m. Hvis kravene til sanitære standarder overtrædes, kan genstanden rives ned baseret på resultaterne af en domstolsafgørelse. Det er forbudt at fastgøre sådanne lokaler direkte til huset for at bringe dem tættere på hegnene, der adskiller naboområderne, selv under SNT-forholdene.

• Fra drivhuset til væggen eller udragende strukturer i en boligbygning tåler en afstand på mindst 100 cm.

• Fra røgeri, grill, sommer køkken, en anden potentiel kilde til åben ild, skal du trække dig tilbage mindst 3 m fra hegnet og opretholde et interval på 8 m fra boligbygningen.

Afstanden mellem beboelsesejendomme inden for samme bygd skal nøje følge standarderne.Det er vigtigt at forstå, at kun 1 hus med en højde på ikke mere end 3 etager kan placeres på 1 sted på IZhS-landets område. Tilstødende territorier med et hegn eller grænse imellem sig opbygges efter reglerne. Brandsikkerhed kræver, at der i dette tilfælde tages hensyn til de materialer, hvorfra objekterne bygges.

• Mellem træhuse. De strengeste krav stilles til afstanden mellem dem. Standardretningslinjer for valg af afstand foreskriver, at der skal være mindst 15 m mellem tilstødende beboelsesejendomme af brændbare materialer.

• Mellem murstens- og stenbygninger med tømmerstrøer. I dette tilfælde foreskriver den tildelte brændbarhedsklasse placering af genstande i en afstand på mindst 8 m fra hinanden, og deres tage skal være placeret i forskellige retninger. Der stilles tilsvarende afstandskrav til kombinerede udviklingsanlæg, hvis bygninger opføres af forskellige materialer.

• Mellem boligbyggerier lavet af ikke-brændbare materialer. Denne kategori omfatter beton, armeret betonkonstruktioner samt stenbygninger. Mellem sådanne objekter kan du opretholde en afstand på 6 m - 3 m fra grænsen mellem stederne for hver. Dette er praktisk for ejere af små grunde.

Det vil sige, når du måler, er det nødvendigt at blive styret af placeringen af ​​balkonen, verandaen, terrassen. I nærværelse af kedelhuse, garagebygninger, der støder op til huset, måles de angivne afstande fra deres vægge.

• I begyndelsen af ​​et nyt byggeri ligger overholdelsen af ​​afstandene netop hos dens initiativtager. Hvis naboerne tidligere har overtrådt de fastsatte sanitære eller brandmæssige standarder, er de generelle krav til indrykninger fra bygningers eller en grunds grænser stadig gældende.
• Når du bygger et hus på en grund, der støder op til en ledig grund eller kløft, kan du installere hegn af enhver type og højde, følg ikke de nuværende regler for strengt. Denne afslapning skyldes manglen på naboer.
• Når beboelsesejendomme er placeret i naboområder, er deres konstruktion tilladt med bagsiden til hinanden. I dette tilfælde kan en afstand på mindre end 3 m til grænsen af ​​stedet opretholdes.
• I mangel af muligheder for at overholde brandsikkerhedskrav bør der foretages individuelle beregninger og projektet godkendes. For eksempel vil det simpelthen ikke fungere at trække sig 15 m tilbage fra hus til hus, når man bygger genstande af træ på et lille areal.
• Eventuelle udvidelser er en grund til at flytte grænserne. For eksempel, fra garageboksen, der støder op til overfladen af ​​bygningens ydervægge, skal du tælle ned til nabobygninger, inklusive dem, der er placeret på den tilstødende plads.
• Når du udfører foreløbige beregninger, er det vigtigt ikke kun at overveje stedetsplanen. Der er kendte situationer, hvor forskellen i antallet af etager af objekter førte til fremkomsten af ​​retssager fra naboer. Overdreven skygge, eventuelle andre mulige påstande, er det bedre at forudse på forhånd.

Det er umuligt at tage højde for alle finesser i forbindelse med konstant skiftende lovgivning. Men hvis du overholder de grundlæggende anbefalinger, kan problemer undgås.