Reparation af toværelses lejlighed i nybyggeri

Renovering af en toværelses lejlighed i en ny bygning har betydelige fordele i forhold til renovering i sekundære boliger. Der er ingen grund til at demontere den gamle finish, genoptage kommunikation og tage en enorm mængde byggeaffald ud. Dette sparer både tid og penge. Men det vigtigste er, at den nye lejlighed er et "blankt ark", der giver dig mulighed for at implementere de ideer, du ønsker.

Når man skal renovere en ny toværelses lejlighed i et nybygget nybyggeri, nytter det ikke noget at indkøbe dyre materialer. Under alle omstændigheder vil bygningen begynde at krympe, så den dyre finish vil enten forringes delvist eller helt deformeres. På dette stadium er det bedre at lave en højkvalitetsrenovering af materialer, der er så uhøjtidelige og plastiske som muligt. Det er nødvendigt at planlægge efterbehandlingen af ​​kopeck-stykket omhyggeligt og sørg for at tegne skitser.

Når du køber bolig i en ny bygning, bør du forstå, at den kan se anderledes ud. Oftest udfører udvikleren en grov reparation i rummet, selvom der er muligheder med præ-finishing. I det første tilfælde forventes køber at have nøgne bærende vægge, betongulvplader og en indgangsdør af dårlig kvalitet. I det andet tilfælde vil alle overflader allerede være forberedt til dekorativ efterbehandling. VVS- og varmeapparater er ofte allerede installeret.

Proceduren for at udføre reparationer i en ny bygning er ikke meget forskellig fra, hvad der udføres i sekundære boliger. Processen bør altid starte med det mest beskidte og mest besværlige arbejde. På det forberedende stadie sker nedrivning, overførsel eller opstilling af skillevægge samt eventuelt fjernelse af den under konstruktionen udførte finish. Samtidig udføres installation af vinduer, gulvafretning samt ledninger og vandforsyning. Efter bortskaffelse af byggeaffald forberedes overfladerne til en ru finish, hvilket betyder afretning, pudsning og spartelmasse.

Hovedmålet med den forberedende fase er at udjævne vægge og lofter. Til sin egen implementering bruges som regel spatler, en trowel og regler i forskellige størrelser. Efter rengøring af overfladerne fra snavs og støv, er det nødvendigt at påføre en pudsblanding på dem. Som regel er "opskriften" til dens forberedelse allerede angivet på emballagen. For en jævn fordeling af sammensætningen langs væggene er det bedre at bruge bygningsbeacons. Efter at have udjævnet alt gips, er det bydende nødvendigt at eliminere mindre uregelmæssigheder.

Mange bygherrer grunder væggen inden brug af pudsen, hvilket giver en bedre vedhæftning af materialer. Hvis laget af gips er planlagt til at blive gjort tykkere end 3 cm, er det bedre at opdele hele processen i to faser. På det første trin er overfladerne simpelthen udjævnet, og på det andet trin bringes de allerede til det endelige resultat. I dette tilfælde er primeren placeret mellem to lag gips. Det er vigtigt ikke at glemme, at gipslaget ikke må overstige 5 centimeter. Jævnheden af ​​det resulterende lag styres af bygningsniveauet.

Til almindelige rum anbefales det at bruge blandinger indeholdende gips, og for rum med høj luftfugtighed bør der gives fortrinsret til cement-sand-kombinationer, som kræver yderligere installation af et armeringsnet til arbejde. Hvis der er dybe uregelmæssigheder på væggene, er det fornuftigt at overveje muligheden med gipsplader.

Hvad angår gulvet, er det meget ofte i nye bygninger nødvendigt at isolere det alene, samt at håndtere lydisolering. En af de mest anvendte løsninger er lægningen af ​​et lag udvidet ler, hvis tykkelse starter fra 5 cm. Før processen påbegyndes, forsegles alle huller i gulvet med polyurethanskum eller klæbemiddelblandinger. Udvidet ler hældes ud, startende fra den dybeste zone, hvorefter alt hældes med flydende beton. Præcis om en dag vil belægningen tørre, hvorefter du kan fortsætte med at udjævne den.

Hvis du har brug for at spare penge, er det bedre at bruge en cement- og sandafretning, og hvis omkostningerne ikke er begrænsede, kan du oprette et selvnivellerende gulv. Det er vigtigt ikke at glemme det før støbning af gulvet skal overfladen grundes 2 gange med en akrylholdig sammensætning... Begge metoder kan kombineres.

Efter at have afsluttet den indledende efterbehandling af væggene, kan du fortsætte til installationen af ​​døre og vinduer, da de i fremtiden ikke vil være i stand til at blive beskidte med gips eller kit. Hvis der monteres en ny dør i stedet for den gamle, skal kassen også skilles ad. - nye designs sælges i et komplet installationssæt.

VVS-installation er oftest betroet af fagfolk, men hvis du ved, hvordan du gør det, kan du gøre det selv.

VVS-rør er normalt skjult i specielle kasser lavet af plast eller gipsplader. VVS bør altid placeres ved siden af ​​armaturer, der gør det muligt at tilslutte en vask eller toilet til en offentlig vandforsyning eller kloaksystem. Vand tilføres kun efter installation af haner eller andre ventiler relateret til afspærringsventiler.

Efterbehandlingen af ​​væggene i de fleste rum sker oftest med brug af tapet. Men under de første reparationer i nye bygninger anbefales det at begrænse sig til at male eller endda bruge gips, da bygningen kan krympe. Det er bedre at bruge dyre materialer efter nogen tid. Keramiske fliser i kombination med den samme maling er perfekte til at dekorere køkkenets vægge. På badeværelset monteres klinker på vægge, gulve og lofter.

Laminat fungerer godt som gulvbelægning i alle rum, undtagen badeværelset, selvom det specifikke valg selvfølgelig kun afhænger af lejlighedsejernes ønsker. Gulvbelægningen lægges sidst. Når du er færdig med efterbehandlingen, kan du tænke på at købe fodlister og plader, installere døre mellem rum, installere stikkontakter og lyskontakter.

Loftsdekoration i en ny bygning er mere rimeligt at gøre billigt, men i overensstemmelse med lejlighedens generelle vision. Eksperter anbefaler, at du begrænser dig til at male, kalke eller bare lime tapetet op. For nylig er brugen af ​​specielle loftplader lavet af polystyren også blevet populær. Men under alle omstændigheder skal der først udføres spartling og grunding af overflader. Selv i en ny bygning viser et strækloft lavet af polyvinylchlorid sig godt.Dens installation er ret kompliceret, da filmen skal fastgøres på rammen, men en sådan belægning ser meget imponerende ud.

Udover, du kan arrangere loftet ved hjælp af gipspladestrukturer eller plastikhængslede struktureren.

Som regel har nye bygninger ledninger, men der er ingen elektriske apparater i sig selv. Deres installation, såvel som installationen af ​​stikkontakter med kontakter, skal startes efter færdiggørelsen. Det er kun tilladt at udføre alle disse arbejder på betingelse af, at lejligheden er fuldstændig afbrudt.

Gulvbelægningen lægges som allerede nævnt sidst. På forhånd er det bydende nødvendigt at placere afretningen over undergulvet, hvilket også allerede er nævnt ovenfor. Den nederste del af væggene er beskyttet på dette tidspunkt med et specielt beskyttelsestape. Efter montering af topcoat monteres fodpanelerne.

Den nøjagtige indretning af en toværelses lejlighed i en ny bygning bliver kendt ved køb, men derudover leverer bygherren normalt alle nødvendige tegninger og planer. Disse dokumenter giver ikke kun mulighed for at planlægge, hvor og hvilken slags møbler der skal placeres, men også at adskille kommunikation korrekt. Hvis du begynder at afslutte uden at studere layoutet, vil der højst sandsynligt blive lavet mange fejl, og der vil blive brugt mange penge.

Når det eksisterende layout af kopek-stykket passer til køberen, skal der ikke foretages yderligere handlinger. I tilfælde af at det planlægges at kombinere værelser, forbinde en balkon eller ændre rummets konfiguration, vil der være behov for en ombygningsplan, som skal godkendes af de relevante institutioner.

I dag stiger antallet af brugte stilarter og deres kombinationer, der bruges til at dekorere en toværelses lejlighed, hvert år. Et designprojekt kan udarbejdes enten uafhængigt, eller du kan bruge en specialists tjenester. Under alle omstændigheder bør du ikke kun fokusere på dine egne præferencer, men også på bekvemmeligheden ved det resulterende interiør. For nylig har skandinavisk stil, minimalisme, hi-tech og loft fået særlig popularitet. Klassisk interiør mister ikke deres relevans, især når det kommer til ældre kunder.

Andre almindelige stilarter omfatter art deco, provence og avantgarde. Jeg må sige, at udviklere ofte offentliggør lejlighedsdesignmuligheder på deres hjemmesider, hvilket kan tages som grundlag.

Når du planlægger reparationer i en ny bygning, giver det ingen mening at vælge mellem kun din egen indsats eller kun arbejdet fra et specielt team, da begge muligheder er ret harmonisk kombineret. I dette tilfælde skal du først tænke over, hvilke stadier af ændringen der kan udføres i hånden, og overlade resten til bygherrer og installatører. Når der laves et estimat for reparationer, skal der tages hensyn til tjenester fra tredjepartsorganisationer. Derudover anbefales det at købe alle byggematerialer om vinteren, når markedsaktiviteten aftager, og priserne på byggematerialer og udstyr falder. Selve renoveringsarbejdet skulle planlægges til foråret. På dette tidspunkt har byggemandskaberne minimal arbejdsbyrde og lave priser.

For reparation af en to-værelses lejlighed i en ny bygning, se følgende video.