Funktioner af "Brezhnevka" layout

Lejligheder - "Brezhnevka" - den såkaldte bolig af den gamle bestand, som er udbredt i vores land. Dusinvis af huse fra den æra har overlevet i hver by. Sådanne lejligheder er stadig efterspurgte. Hvis du skal købe eller sælge bolig på det sekundære marked, skal du vide, hvad der kendetegner de typiske huse fra forrige århundrede.

Det er ikke svært at gætte, hvor dette navn på husene kom fra. Under den berygtede partileder L.I.Brezhnevs regeringstid fandt storstilet udvikling af territorier fra Vladivostok til Kaliningrad sted. "Brezhnevkas" erstattede den trange "Khrushchevkas", som ikke altid havde et godt layout. På den nye byggefase forlod arkitekterne 5 etager og begyndte at bygge nye huse med en højde på 8-9 og 12-16 etager. Denne beslutning skyldtes den hurtige vækst i befolkningen i byerne, den gjorde det muligt, med minimal indsats, at genbosætte et større antal sovjetiske familier.

Byggeriets højdepunkt faldt i 70-80'erne i det sidste århundrede. Nye huse blev primært skabt af armerede betonplader, hvilket gjorde det muligt at fremskynde processen med deres konstruktion og forbedre lydisoleringen. På trods af fordelene ved denne løsning blev lejlighederne koldere som et resultat. Der var også et alternativ - mursten, så nogle serier af huse blev bygget uden plader. Højden af ​​mursten "brezhnevok" nåede som regel 16 etager. Sådanne bygninger blev opført i form af en- eller to-indgangsbygninger.

Der er 3-4 lejligheder på "Brezhnevka" trappen. For første gang dukkede elevatorer og affaldsskakter op ved indgangene op i sådanne huse. En anden fordel ved panelhuse er tilstedeværelsen af ​​to elevatorer - passager og last, mens deres mekanismer er under taget, og trapperne og affaldsskakten er så langt som muligt fra lejlighederne, hvilket reducerer hørbarheden betydeligt.

I husene i den periode dukkede for første gang ikke kun mere komfortable et-, to- og treværelseslejligheder op, men også rummelige fireværelseslejligheder. Sådanne boliger var beregnet til store familier. Lejlighedens boligareal er steget betydeligt, og layoutet er blevet mere bekvemt.

Der er omkring 40 typer standard lejlighedsindretninger, og deres typiske størrelser er som følger:

• 1-værelses lejlighed - 27-34 kvm. m;
• toværelses lejlighed - 38-47 kvm. m;
• treværelses lejlighed - 49-65 kvm. m;
• 4-værelses lejlighed - 58-76 kvm. m.

Med hensyn til areal er to-værelses "Brezhnevka" omtrent lig med tre-værelses "Khrusjtjov", men optagelserne af køkkener og gange forblev de samme. Ofte er vinduerne placeret på bygningens parallelle vægge, det vil sige, at de åbner ud til gården på den ene side og ud til en travl gade på den anden. I en smal gang er der plads til indbygget garderobe, der er desuden mezzaniner og depotrum i lejligheden.

I nogle planløsninger er der forsynet et såkaldt vinterkøleskab under vindueskarmen i køkkenet. I mange typiske huse er væggene blevet tyndere, og heraf er der koldt i lejlighederne om vinteren og varmt om sommeren. Selvfølgelig er "Brezhnevkas" ringere end lejligheder med et nyt forbedret layout, men stadig er de en bedre mulighed end "Khrushchevkas".

Hvis arealet af korridoren og køkkenet kun er steget lidt, så er forbedringen af ​​værelsernes komfort indlysende.

Boligarealet i en treværelses lejlighed er omtrent det samme:

• køkken - 5-7 kvm. m;
• soveværelse - op til 10 kvm. m;
• børneværelse - ca 8 kvm. m;
• stue - 15-17 kvm. m.

Værelsernes indretning og størrelse afhænger af husserien. Lofternes højde i sammenligning med "Khrushchevs" er steget fra 2,5 m til 2,7 m.Arkitekterne forsøgte at opgive ikke-isolerede gennemgangsrum og efterlod kun kombinerede badeværelser i etværelseslejligheder. Disse forbedringer gjorde livet meget lettere og forbedrede livskvaliteten. Desværre er toilet og bad stadig meget trangt.

Måske drømmer hver ejer om at forbedre "brezhnevka". Som regel klager mange beboere først og fremmest over det lille køkken og umuligheden af ​​at arrangere et rummeligt opbevaringssystem i korridoren.

Bygningens alder, forringelsen af ​​tekniske systemer, placeringen af ​​vægge og vinduer påvirker også muligheden for at omarbejde "brezhnevka". Som regel er alle vægge i en lejlighed bærende, så muligheden for ombygning er i de fleste tilfælde meget begrænset, men det betyder ikke, at det er umuligt. Selv 30 kvm. m du kan skabe et stilfuldt og moderne interiør.

• Hvis konfigurationen af ​​lejligheden tillader det, kan du rive væggen mellem køkkenet og stuen ned og dermed frigøre ret meget ledig plads til at udstyre en moderne studielejlighed.

• Det er bedre at fastgøre balkonen til opholdsområdet. Hvis du korrekt udfører komplekst arbejde med godkendelse af ændringer, ombygning, isolering af loggiaen, vil det vise sig at øge boligarealet med flere kvadratmeter. Sådanne reparationer vil dog ikke være billige: Demontering af væggen, forstærkning, glasering, overførsel af varme og isolering vil kræve store økonomiske omkostninger. Vær forberedt på dette.

• Køkkenet kan forstørres på flere måder, fx kan det kombineres med en altan eller, hvis der ikke er altan, eller det er i et andet rum, med et tilstødende rum. Som nævnt ovenfor er næsten alle lejlighedens vægge bærende, så de kan ikke rives ned, men det er muligt at blive enige med BTO'en om at bygge en ekstra åbning i væggen. En sådan bue vil være meget praktisk, den vil tilføje lys og luft til atmosfæren og vil gøre begge rum visuelt større.

• Badeværelset i "Brezhnevka" er i de fleste tilfælde adskilt, men har et ekstremt lille område, så det er næsten umuligt at montere en moderne vaskemaskine i badeværelset. Den eneste udvej er at kombinere toilettet og badeværelset; dette giver dig mulighed for at øge ledig plads, rumme moderne husholdningsapparater eller endda indbygge et hjørnebad.

• Et andet problem, som alle ejere står over for, er valget af møbler til en smal gang. For at gøre korridoren mere bekvem, kan du demontere den indbyggede garderobe. Dermed frigiver du 1,5-2 kvm. m og du kan udstyre en komfortabel og rummelig struktur til opbevaring af ting.

Når du dekorerer værelser i "Brezhnevka", giv præference til lyse nuancer og lyse møbler, zonér lokalerne på forskellige måder, og så kan du skabe en stilfuld og ideel lejlighed for livet.

For information om, hvordan man laver en gipsbue, se næste video.