Ombygning af 3-værelses lejlighed

Motivationen for ombygning for nutidens beboer er ikke kun et ønske om at dygtiggøre sig, at være original. Et soveværelse, der ikke passer til et omklædningsrum, er blot et sådant tilfælde. Ejerne af "Khrusjtjov" og "Bresjnev" stræber ved at indhente den bølge af fremskridt, der falder på moderne nye bygninger.

Formålet med ombygning af enhver lejlighed er at nedrive unødvendige skillevægge, der forstyrrer det normale arrangement af udstyr og møbler i stor størrelse. Hvis det er umuligt at slippe af med skillevægge, skubbes de tilbage, hvilket ændrer størrelsen på værelserne, køkkenet og gangen. Alle disse handlinger er forbundet med manglen på planlægning af de fleste sovjetiske lejligheder: eksternt lignede et sådant boligrum et penalhus med afdelinger. I nye bygninger opført i 2000'erne er manglerne i indretningen af ​​huse fra tidligere generationer stort set blevet løst.

At arrangere en analog af en fodboldbane, at forbinde tre værelser med et køkken til en enorm stue, bør ikke være uden at se tilbage. Faktum er, at skillevægge, som ikke er bærende vægge, men normalt er placeret (på alle etager over hinanden), tager en væsentlig del af belastningen fra etagerne. Grov nedrivning af skillevægge i lejligheder - især på de nederste etager - kan ændre stabiliteten af ​​lofter (gulve) mellem etager markant - de vil bøje sig under belastning fra mennesker, møbler og udstyr i hele bygningen. Hvis naboens indvendige skillevæg fra oven løber midt i det største rum i din lejlighed, er dette allerede en krænkelse af hele strukturen.

Den sidste boligetage er heller ikke en undtagelse - ofte, især i "Brezhnevka", er der en teknisk etage over den - en analog af et loft i et privat hus. Disse to lofter (loft og tag), med et par meters højde, er også en betydelig belastning på den sidste boligetage. Denne gang kan selve skyskraberens tag bøje sig.

I intet tilfælde må indretningen af ​​badeværelset blive påvirket. Faktum er, at selv lave bygninger (2-4 etager), bygget i Lenins og Stalins tid, har et fælles træk for alle - pålidelig vandtætning af badeværelser. Til badeværelser og toiletter bruger bygherrer specielle tekniske undersøgelser, der har til formål at forhindre oversvømmelser fra folk, der bor over deres naboer nedefra. Lofter og vægge på disse steder er kraftigt vandtætte. Når ovenpå naboerne har sprængt vandforsyning, varmt vand, utæt eller tilstoppet kloaksystem, vand sivet ud af vaskemaskinen osv. - vil vandtætning af betonplader og flisebelægning, som er en obligatorisk foranstaltning, forhindre oversvømmelse.

Selvom der hældes så meget vand, at dets niveau er bogstaveligt talt under døren, lidt mere - og vil strømme ind i gangen. Selvom badeværelsesgulvet er helt oversvømmet, er der tid nok til at dræne alt dette vand ned i afløbet. Hvis skillevæggene på badeværelset flyttes (for at udvide badeværelset og toilettet), vil lokalerne gå ud over de vandtætte sektioner af lofterne. I tilfælde af en VVS-ulykke vil vandet, der spildes på gulvet, delvist sive ned til naboerne nedenfor. Dette vil medføre betaling for deres reparation, som ofte når op på hundrede eller flere tusinde rubler.

Ombygning af en gammel (eller ny) lejlighed, i modsætning til et en-etagers landsted, privat hus, kræver obligatoriske tilladelser fra boligkontoret og en række andre myndigheder, der fører tilsyn med eventuelle ændringer af husplanen... "Rolig" ombygning, bortset fra en bøde ved salg af "Khrusjtjov" eller "Brezhnevka", moralsk forældet i disse dage, kan føre til nedsynkning af mellemgulve. I værste fald - til sammenbruddet af huset på hovedet af dig og dine naboer, hvilket vil medføre administrativ og strafferetlig forfølgning af ejeren, der startede ændringen af ​​planen.

Du kan ændre rummet på en treværelses (56 eller 58 kvm) lejlighed, drage fordel af interessante løsninger.

• Reduktion af gangen. Hvis gangen har en lille garderobe til overtøj, en lavere åben hylde til sko og et spejl, så er kun 2-3 kvadratmeter plads nok. En stor entré kræver at væggen i køkkenet eller det rum, der støder op hertil, flyttes mod indgangen til lejligheden.

• Omafgrænsning af to soveværelser... Tre værelser er en stue og to soveværelser. Du kan gøre skillevæggen mellem soveværelserne ikke lige, men i form af en linje, der vagt ligner et "zigzag-stykke". Begge soveværelser, der vender mod hinanden, ser ud til at "kile" ind i hinanden. Længden af ​​skillevæggen forlænges med en meter eller mere. Dette giver dig mulighed for at placere to identiske små garderobeskabe eller garderobeskabe.

• Tilslutning af køkken til stuen (entre). Et køkken med stue kan kun forbindes i lejligheder med mindst to stuer. Et af dem - mindst et soveværelse - skal forblive isoleret. Dette beskytter dig ikke kun mod madlavningslugt, men beskytter også delvist beboerne mod gaslækager. Der bør dog ikke være en gaslækage alligevel.

• Badeværelse til toilet tilslutning... Som regel er badeværelset og toilettet ikke placeret adskilt - de støder op til hinanden, ellers ville vandforsyning og kloakering være betydeligt kompliceret, hvilket ville kræve høje omkostninger til at bygge et hus. Det er muligt at nedrive skillevæggen mellem dem - vandtætningen af ​​gulvet og væggene, der adskiller toilettet og badeværelset fra køkkenet, gangen, stuerne og spisekammeret, vil næppe blive overtrådt.

• Forbindelse af stuen til et af soveværelserne... Det andet soveværelse forbliver uberørt.

• Sammenkobling af to soveværelser til et stort - en mulighed for familier med få børn, der fik treværelses lejligheder (f.eks. ved arv).

• Flytning af skillevæggen mellem soveværelserne mod et af dem. Et mindre soveværelse bliver til en børnehave, et stort - til en voksen. Det er relevant, når der er ét barn i familien.

• Adskillelse af stuen i "voksen" og "børns" zoner. En glidende skillevæg eller endda et gardin, væg lavet af sikkerhedsglas bruges ofte.

• Forbinder køkkenet med et af de to soveværelser. I dette tilfælde er dette soveværelse elimineret, og køkkenet bliver til en meget mere rummelig blok, hvor det er behageligt og gratis at arbejde. Begrænsningen i handling forsvinder.

• Eliminering af gangen... En mulighed, der bringer en treværelses lejlighed tættere på et hjemmestudie. Det bruges ekstremt sjældent.

• Opdeling af et af soveværelserne til fælles omklædningsrum og depotrum... Installation af en ny partition er påkrævet.

• Forvandling af et af soveværelserne til et arbejdsværelse: skillevæggen flyttes, og arealet af kontorlokalet reduceres.

• Oprettelse af en "podium" zone i køkken-stuen, hævet eller sænket med et par centimeter. En gardinstang kan være påkrævet - som et gardin i et teater. Dette område kan omdannes til et soveværelse - en sofa er placeret her.

• At gøre altanen til en del af rummet, som den kommunikerer med... Vinduet og døren med udsigt er helt fjernet. Altanen skal være glaseret og isoleret.

• I nærværelse af en stor gang (5 eller flere "firkanter") en del er indhegnet fra det - og et andet badeværelse er udstyret (ofte er det et toilet).

Der er omkring tyve muligheder for at ombygge en 3-værelses lejlighed – herunder til en fireværelses lejlighed. Ikke alle muligheder er angivet her. Det er ligegyldigt, hvilken slags hus: mursten eller panel, "Khrushchev" eller "Brezhnev" - mange formår at genskabe selv "Stalin".

Ombygninger af historiske boligbygninger fra det 19. århundrede er sjældne. For at udvide rummet bliver væggene på en meter tykkelse, hvis bygningen ikke er i flere etager, "skåret" ("skåret ned") i halve og bliver "halv meter". Men sådan en søgning kræver omhyggelig fejlberegningellers vil den unikke arkitektoniske struktur kollapse.

Her er nogle ikke-standardiserede ombygningsideer.

• I stedet for lineære - runde vægge og skillevægge. Konvergensen af ​​skillevæggene i stuen og to soveværelser (rektangulær led) erstattes af en rund væg, inden for hvilken der er en cirkel med en radius på 1 ... 1,5 m.

• Et særligt sofistikeret design opnås, når væggene er buede i stedet for lige. I dag er det stadig en nyhed.

• Skillevæggene i korridoren eller badeværelset kan placeres i en vilkårlig vinkel, som vagt ligner en stødt (med variabel bredde) passage.

• Afrundede hjørner af skillevægge adskiller for eksempel køkkenet fra enden af ​​korridoren.

• I stedet for en skillevæg, der engang adskilte køkkenet og stuen, kan en niche eller søjle bruges ved siden af ​​midten af ​​køkken-stuen, hvor der kan placeres en bar. Søjlen (søjlen) er lavet i form af en rund hul struktur, og ikke et massivt murværk.

• Korridoren kan placeres langs en skrå guide. De tilstødende rum har også variable bredder.

• Konventionelle døre med rektangulær top erstattes af buede (afrundede) døre. Det anbefales ikke at ændre åbninger i bærende vægge, der passerer i flerværelseslejligheder.