Funktioner af layoutet af en 3-værelses lejlighed i et panelhus

Viden om funktionerne i layoutet af 3-værelses lejligheder i et panelhus kan forbedre disse lokaler betydeligt. I nogle tilfælde er dette layout godt nok til, at kun kosmetiske foranstaltninger kan undværes. I mere alvorlige situationer er det nødvendigt at tage hensyn til ordningens særegenheder og placeringen af ​​de bærende vægge til ombygning.

Layoutet af en 3-værelses lejlighed i en 9-etagers panelbygning i 111-97-serien indebærer et køkken med et areal på 13 kvm. m. Moderne versioner af denne serie adskiller sig kun i usædvanlige gulvplader og strukturel ydeevne af væg- og tagpaneler. Køkkenarealet er nu udvidet til 16 m2. Det samlede areal af en moderne treværelses lejlighed i 111-97-serien er op til 90 m2.

Problemer er forårsaget af behovet for at styrke de åbninger, der dukkede op under ombygningen. Alle disse vægge understøtter vigtige strukturer. Du skal også styrke lydisoleringen. Planen for en 3-værelses lejlighed i en 5-etagers bygning indebærer ofte brugen af ​​balkoner, de er kun fraværende på første sal. I huse med en højde på 9 etager (for eksempel fra I-510MG-serien, mulighed B), overstiger det samlede areal af en lejlighed normalt 50 kvm. m, og den brugbare plads er mindst 34 m2.

Alligevel en treværelses lejlighed har ikke kun 3 stuer. Der skal være en korridor, en entré og et separat (oftest) badeværelse. En god treværelses lejlighed kommer som regel med altan. Og avancerede muligheder har også en loggia. De ovenfor nævnte layouttyper udtømmer ikke al variationen.

En typisk tre-værelses lejlighed i "stalinka" har et område fra 57 til 85 kvm. m. Der er altid højt til loftet, rummene er godt isolerede, deres placering er nøje gennemtænkt. Størrelsen på køkkenet er op til 15 m2. Senere, fra 1956 til 1985, blev Khrusjtjovs 3-værelses lejligheder bygget. De afviger:

• tilstødende eller gennemgående arrangement af værelser;
• ubetydeligt samlet areal;
• køkkenets beskedne størrelse (sjældent mere end 6 kvm).

Mere varieret er "brezhnevkas", for det meste placeret i 9-etagers bygninger. Standardarealet var 48 til 56 m2. Der dukkede dog efterhånden bygninger op med en forbedret indretning. Værelserne er isoleret fra hinanden.

Den "tjekkiske" type indebærer et areal fra 68 til 75 kvm. m. I sådanne lejligheder er lokalerne altid isoleret. Badeværelset er uvægerligt adskilt, og køkkenet fylder fra 8 til 12 kvm. m. I "tjekkiske" lejligheder er der næsten altid loggiaer og balkoner. Vigtigt: Udtrykket "fri layout" er ikke fastgjort på nogen måde i standarderne og den tekniske dokumentation, derfor skal du altid præcisere, hvad der præcist menes med det.

Det er muligt at omplanlægge lejligheder i et panelhus, men med nogle begrænsninger. De bærende vægge må ikke røres. Det er kun tilladt at bryde selvbærende skillevægge.

Anbefalinger fra forskellige kilder om, hvordan man river en bærende væg ned og kompenserer for konsekvenserne, er ikke troværdige. Alle sådanne "kloge måder" er tvivlsomme fra et ingeniørmæssigt synspunkt. Det er bydende nødvendigt at koordinere ombygningen med tilsynsmyndighederne. For at forstå, om det vil være muligt at legalisere det, skal du rådføre dig med eksperter. Selve arbejdet bør kun udføres af professionelle reparatører.

Bær ikke radiatorer til altanen, da dette ikke er forudset i standard husprojekter. På grund af et sådant skridt vil andre beboere blive frataget fuldgyldig opvarmning, og alt for proaktive lejlighedsejere vil være forpligtet til at returnere alt tilbage og betale en bøde.

Skader kan også være forårsaget af:

• fuldstændig demontering af ventilation;
• overførsel eller vilkårlig ændring af ventilationskanaler;
• nedrivning af væggen mellem badeværelset og toilettet uden forstærket vandtætning og lydisolering;
• kombinere en balkon eller loggia med en stue, med et køkken;
• flytning af badeværelset;
• fjernelse af gasudstyr udenfor køkkenet.

I treværelses lejligheder sker ombygningen oftest ved at nedrive individuelle skillevægge med dannelse af et stort enkelt rum. Det er almindeligt at kombinere et par tilstødende rum eller forbinde et køkken med et værelse. Nogle designere mener, at det er nødvendigt at flytte fra separate badeværelser til fælles for at spare plads.

Før du begynder at ombygge, skal du forstå hovedideen om at transformere rummet. De forsøger ofte at lave et stort studie. Kun soveværelset er adskilt fra fællesarealet. Et walk-in closet er normalt knyttet til baglokalet for at forbedre proportionerne i soveværelset og frigøre ekstra plads.

Det kombinerede badeværelse kan rumme:

• en bordplade med et par håndvaske;
• bad;
• smal vaskemaskine;
• toiletkumme.

Resten af ​​lejligheden er afsat til gæst, spisestue og arbejdsområde. Køkkenet er adskilt af en harmonikadør. Men nogle gange kombineres køkkenområdet med stuen og spisestuen, og en skillevæg er placeret i krydset med gangen. Denne løsning vil appellere til små familier og singler. Det vil passe til dem, der arbejder hjemmefra, eller dem, der kan lide at arrangere husfester.

Anbefaling: Når boligens område giver dig mulighed for at danne et studie, behøver du ikke fylde det med møbler. Tomheden i midten af ​​rummet er smuk, når den gribes rigtigt an. Det er bedre, i stedet for at mætte studiet med møbelprodukter, at tænke over, hvilke zoner der skal være i det, og bestemme deres hovedtræk for dig selv.

Ellers bør du henvende dig til designet af en lejlighed til en familie. Derefter forstørres det ene rum, og det andet kombineres med køkkenet. En elegant dør med et par døre er placeret ved indgangen. Det kombinerede badeværelse indeholder de samme komponenter som i den tidligere version. Børneværelset er udstyret med en køjeseng og et langt bord til arbejdet; der er også et særligt omklædningsrum til børn.

I dette tilfælde er lejlighedens originale layout godt nok, og du kan klare dig med én omarrangering af møbler. Stuen er afsat til sofaafdeling, og der er også et skrivebord nær vinduet. Køkkenet har et hjørnesæt. Et børne- og soveområde vil blive organiseret langt fra indgangen. Der er plads til et meget rummeligt opbevaringssystem i korridoren.

Og her blev stuen bevidst reduceret. Men der var en mere bekvem indgang til køkken, badeværelse og toilet. Den ene side af stuen er optaget af et indbygget klædeskab. På den anden side står et stort bord. De mindste værelser bliver børne- og soveområder; de rummer et typisk sæt møbler.

For layout af en 3-værelses lejlighed i et panelhus, se følgende video.