Finesser af ombygning "Khrusjtjov"

I løbet af den anden tredjedel af det 20. århundrede flyttede titusinder af mennesker fra landlige hytter og enkeltværelser i vandrehjem og fælleslejligheder til separate boliger. Det var et enormt gennembrud dengang, men kravniveauet er steget dramatisk i løbet af de seneste årtier. Og et behageligt liv er langt fra begrænset til centralvarme, koldt og varmt vand, gasforsyning. Khrushchev-lejligheder, bygget i 1950'erne-1960'erne, er for det meste ikke særlig velplanlagte, men det vil ikke være svært at løse dette problem med rettidig omhu.

Panelbygninger i fem etager var slet ikke en original opfindelse, de kombinerede trends udviklet i Tyskland (kompakte huse) og USA (blokhuse). Opførelsen af ​​huse i den første serie, sammen med efterbehandling, tog omkring 50 dage, den maksimale reduktion i omkostninger og acceleration af konstruktionen blev opnået på grund af den lille tykkelse af de bærende vægge. Strukturerne sørgede ikke for brug af elevatorer, da det blev antaget, at en sund person er i stand til at klatre op på femte etage og stige ned fra den på egen hånd. Altaner blev fjernet fra nogle af projekterne, og køkkenerne blev tildelt fra fem til syv kvadratmeter.

Porebeton, ekspanderet lerbeton, på trods af deres gode styrke, giver ikke et anstændigt niveau af lydisolering og holder varmen dårligt. Murstensbygninger med fem etager kan vare 90-100 år, men dette er kun opnåeligt på betingelse af høj kvalitet, rettidig eftersyn og vedligeholdelse.

Det forbedrede layout er tilstedeværelsen af ​​balkoner og andre forbedringer introduceret til projekterne i Khrusjtjov-perioden fra midten af ​​1960'erne og senere (indtil opsigelsen af ​​en sådan konstruktion i 1985). I de fleste tilfælde har designerne allerede taget sig af de separate badeværelser. Lofter i højden kan nå op på tre meter, selvom de stadig er typisk lave, op til 250 cm. Gennemgangsrum er altid til stede, dette er et "generisk træk" for alle boliger i den beskrevne kategori.

Hjørneværelser med to vinduer er det koldeste sted i hele huset om vinteren. Men den ubestridelige fordel ved sådan fast ejendom er den anstændige belysning af rummet.

Væggene (skillevæggene), der adskiller tilstødende rum, er ikke særlig holdbare. Derfor er det umuligt at bruge dem til at hænge tunge genstande og endda fyldte hylder. Men nedrivningen under ombygningen er meget forenklet og fremskyndet.

En to-værelses lejlighed i typiske projekter fra den tidlige periode er meget mere almindelig end en et-værelses lejlighed. Ikke desto mindre er problemkredsen den samme: området er lille, rummene er placeret tilfældigt, der er gennemgangsrum. Hvis en lejlighed har to værelser, varierer dens areal fra 41 til 46 kvadratmeter, og en-værelses blev lavet i størrelsen 30-31 m2. Uanset området skilte et spisekammer eller et indbygget klædeskab og et køleskabsskab (en udsparing under køkkenvindueskarmen) sig ud.

Alle lejligheder i Khrushchev-serien er 1-2-3-4-værelses, arealet af værelserne kan variere meget betydeligt. Så stuer optager fra 14 kvadratmeter, soveværelser fra 8 kvadratmeter. m, børneværelser fra 6 kvm. m.Mest af alt, de "uheldige" køkkener, deres areal starter fra 4,5 kvadratmeter og selv i de mest rummelige versioner er 6 eller 7 kvadratmeter. En treværelses lejlighed kan være op til 60 kvm. m eller endda lidt større, men stadig vil der være tilstødende rum i den.

Den fire-værelses "Khrushchev" har en størrelse fra 62 til 72 kvadratmeter. m, i denne version var der endelig en isolering af alle værelser fra hinanden. Det er ingen overraskelse, at designere og ombygningsentusiaster sætter pris på denne ejendom. Der er næsten altid ikke behov for radikale ændringer i det indvendige rum, mindre justeringer kan undværes.

Meget oftere er der dog lejligheder i Khrushchev-serien med et areal på 30, 43 eller 45 kvm. m. En funktion, der er typisk for boliger i ethvert område, er udgangen af ​​vinduerne i alle lejligheder, bortset fra hjørnerne, i en retning. Sådan ser alle huse i 1-335-serien ud, som er aktivt bygget fra 1963 til 1967.

Et vigtigt punkt: Ved ombygning bør ideelt set ikke kun æstetiske problemer løses, men også problemer med den brugte infrastruktur. Uanset serien er byggeåret og nuancerne i fordelingen af ​​lokaler, elektriske ledninger og anden kommunikation moralsk forældede og opfylder ikke kravene fra nuværende forbrugere. Det bliver meget farligt at tilslutte energikrævende husholdningsapparater.

Det skal bemærkes, at lovgivningen om ombygning af boliger og andre lokaler blev opfundet af en grund. Den mindste ændring, selv af de sekundære vægge, for ikke at nævne de bærende, kan føre til alvorlige konsekvenser.

Ikke en eneste bærende væg kan blive påvirket af ombygning, selv i det mindste omfang. Efter at have opdaget en ubetydelig ændring heri, vil de regulerende myndigheder med god grund pålægge en bøde eller anvende andre sanktioner. Det er vigtigt at tage hensyn til andre finesser, mindre indlysende. For eksempel:

• Det er ifølge gældende regler forbudt at udvide badeværelser, køkkener og toiletter på bekostning af stuer (du må kun tage plads fra teknikrum).
• Udvidelse af køkkener på bekostning af badeværelser er uacceptabelt.
• Hvis køkkenet ikke desto mindre blev udvidet tidligere ved brug af boligareal, er det ikke tilladt at installere VVS-armaturer og gaskomfurer på det.
• Det er forbudt at kombinere køkkener udstyret med gaskomfurer med stuer (hvis der ikke er mellemdøre).

Ønsker man ikke at rive den bærende væg ned, men kun lave en åbning af begrænset størrelse i den, er dette tilladt efter reglerne. Men det vil være nødvendigt at retfærdiggøre behovet for en sådan løsning, umuligheden af ​​en anden vej ud af situationen og sikkerheden i det planlagte hul. En forudsætning for tilladelse til et sådant arbejde vil være en ingeniørundersøgelse af væggen både i din lejlighed og på tilstødende etager. Ethvert arbejde, der komplicerer adgang til fælles bygningskommunikation og enheder, der kontrollerer dem, er strengt forbudt.

Ingen ombygning, selv anset for sikker og acceptabel, er ikke konsekvent i huse, der venter på nedrivning. Det er kun muligt at kombinere altaner med stuer og køkkener, hvor projekter tillader montering af glidende skillevægge. Det er umuligt at forbinde det varme gulv med de fælles rør med varmt vand og varme, da dette skaber en belastning, der ikke oprindeligt var forudset og fuldstændig kan forstyrre balancen i disse vigtige systemer.Forbuddet omfatter også nedlukning af ventilation eller flytning af dens bane.

Du bør ikke være indigneret over begrænsningerne, især da de alle er let overkommelige med løsninger. En etværelses lejlighed i "Khrushchev" -formatet kan konverteres til et studie, dette er en fremragende ungdomsmulighed. Bundlinjen er elimineringen af ​​skillevægge, der forstyrrer passagen direkte fra stuen til køkkenet og ind i korridoren. Det er vigtigt at tage højde for, at sanitetsenheden ikke røres, dens bevægelse er kun mulig på første sal.

En anden måde at løse problemet med mangel på plads på er at fusionere køkkener med korridorer, hvor dørene, der fører til rummet, flyttes væk fra indgangen til boligen. Den anden mulighed giver dig mulighed for at installere indbyggede garderobeskabe i gangene. Det er også en god idé at tænke på isolering af en balkon eller loggia, om at udføre opvarmning der, men en sådan løsning bør implementeres af kvalificerede fagfolk, prøv ikke at handle på egen hånd!

Et-værelses "Khrushchevs" i murstenshuse med meget små sanitære faciliteter og køkkener med et standardarrangement af skillevægge forbedres ved at eliminere bade. I stedet for dem installeres brusekabiner, som vil hjælpe med at udnytte badeværelsesområdet bedst muligt. Den ene væg er let skrå, køkkenet udvider sig lidt, og gangen tværtimod krymper.

En anden måde at redesigne er at overføre partitioner. Når gangens sidevæg er forskudt mod rummet, og dens forvæg skubbes næsten til selve badeværelsesdøren, kan du udvide korridoren, sætte en indbygget garderobe eller endda et omklædningsrum i den. Pladsunderskuddet i rummet kompenseres ved at fjerne en del af køkkenpladsen, men stadig at flytte væggen til badeværelsesdøren giver dig mulighed for at sætte et køleskab. Køkkenernes spisestue flytter ind i rummet, og installationen af ​​skydedøre eller en indgangsblok af "harmonika"-typen vil bidrage til at gøre området mere harmonisk.

En attraktiv løsning er oprettelsen af ​​en "kontorlejlighed", hvor en stor stue smelter sammen med køkkenet og korridoren. Alt dette rum bliver et sted for spisning og hverdagsafslapning. Det lille rum bliver 15 centimeter bredere, fordi skillevæggen er flyttet, er dette værelse afsat til soveværelse og garderobe. Men de er ikke begrænset til det sædvanlige skift af skillevægge, de danner et studie, en gennemsigtig væg stiger mellem den og stuen.

Afhængigt af dit skøn kan skydedøre integrere skabet visuelt i det generelle rum eller adskille det; badet på badeværelset er erstattet af en bruser og en vaskemaskine. En aflang bordplade, suppleret med skuffer, introduceres også der.

For at de gæster, som du vil modtage for første gang (og selv da) i det redesignede "Khrushchev", umiddelbart forstår essensen af ​​designideen, skal du dekorere stuen korrekt. Optimalt, ifølge eksperter, er lyse farver velegnede til det indre af dette rum, de vil hjælpe med at klare, i det mindste visuelt, med mangel på plads. Men hvilken slags let materiale på væggene du skal vælge, er op til dig og kun dig!

Udbredt brug:

• tapet til maling;
• vinyl tapet;
• silketryk;
• glas tapet;
• ornamenterede blokke og strukturer.

Yderligere loftshøjde vil blive leveret af opadvendte lyskilder.For at lyset ikke kun viser et monotont rum, giver det mening at bruge rektangulære malerier, originale gardiner og gardiner. Høje urtepotter og metalstandere til blomster vil tilføje ynde og elegance til interiøret og gøre rummet mere livligt.

Ifølge eksperter skal stuer i "Khrushchevs" være designet i en ånd af klassikere eller minimalisme. Alle andre løsninger, hvis det er relevant, er kun i individuelle tilfælde og inden for rammerne af en høj klasse forfatters design. Det er meget svært at designe og implementere et godt miljø på egen hånd. Det minimalistiske interiør er attraktivt ved, at der kun bruges en begrænset mængde møbler, for det meste modulopbygget, finishene er dannet af homogene materialer af beherskede farver. Hvis du kan finde lyst tilbehør, så kun som en udtryksfuld accent og ikke en dominerende.

En klassisk stue skabes ofte, når et køkken kombineres med dette rum. Det er tilrådeligt at omdanne åbningerne til vinduer og døre til buede eller i det mindste efterligne dem. Klassikerne går godt med spejle, reproduktioner af malerier af berømte kunstnere, figurer. Det er tilladt at bruge en eller to genstande dekoreret med smedning, men tænk nøje på, om de ikke bliver for tunge i det givne rum.

Placer aldrig møbler rundt om hele omkredsen, dette absorberer visuelt rummet og reducerer kun dets udtryksevne. Ikke en dårlig idé - provencalsk loft eller brug af blankt materiale til det. Som i enhver anden lejlighed, i "Khrusjtjov" skal stuemøbler være i overensstemmelse med det indre af andre værelser (eller i det mindste adskilt fra dem med en overgangsstrimmel, hvis forskellen er for stor).

Stilfulde og praktiske på samme tid løsninger til gulvet er parketplade, laminat og linoleum, svarende til møblets farve, så det burde allerede være eller bør ikke købe gulvbelægningen uden at have taget stilling til farven på interiøret. Kombinationer af flerfarvede belægninger eller saftige, slående mønstre er uønskede: de er følelsesmæssigt frastødende.

Tapet, tværtimod, kan kombineres - normalt er relativt lysere tilladt i bunden, og over er der en sektion en tone mørkere. Brug tre, højst fire dekorative elementer på samme tid, ellers får du et alt for spraglet udtryk.

Overholdelse af disse principper vil selv i en studielejlighed være muligt at skabe et unikt og bekvemt interiør for sig selv i alle forhold.

Hvordan man omplanlægger "Khrusjtjov" efter aftale, se næste video.