Finesser af "Stalinok" layoutet

Lejligheder fra Stalin-tiden indtager deres niche på ejendomsmarkedet og er stadig efterspurgte på grund af deres mange fordele. Boligmassen fra perioden 1930-1950, som populært kaldes blot "Stalin", har sine egne karakteristika og træk. Det er et helt lag af æraen i konstruktionen og layoutet af lejlighedsbygninger.

Ifølge konstruktionens kronologi kan stalinistiske huse betinget opdeles i to typer: før- og efterkrigstiden. Denne graduering er vigtig, når du vælger en lejlighed, da byggetiden i høj grad påvirkede lejlighedernes layout og dimensioner.

Startende i midten af ​​30'erne og fortsatte indtil krigen var byggeriet ikke begrænset i ressourcer og tid, og derfor blev beboelsesbygninger opført med særlig omhu, maksimal opmærksomhed på detaljer og omsorg for indretning. Bygningerne udmærker sig ved yndefulde facader, arkitektoniske lækkerier, omfang og let planlægning. De blev bygget ikke kun som komfortable boliger, men også som en ekstern dekoration af byer. I byggeriet blev røde mursten oftest brugt.

Som et resultat af krigen og den totale ødelæggelse af byer var der ikke tid til at tænke på arkitekturens forviklinger. Tusindvis af mennesker blev efterladt hjemløse, opgaven var at forenkle opførelsen af ​​bygninger og give befolkningen opholdsrum på kortest mulig tid. Opførelsen af ​​huse blev allerede udført fra billigere hvide mursten, mindre opmærksomhed blev lagt på bygningernes udseende, og lejlighedernes layout ændrede sig væsentligt i en rationel retning. Lejligheder af korridortypen - fælleslejligheder og vandrerhjem - begyndte at dukke op.

Nomenklaturhuse eller skyskrabere til lederne af den sovjetiske elites øverste lag, bygget i henhold til individuelle projekter, blev udsmykningen af ​​byernes centrale gader og var legemliggørelsen af ​​drømmen om komfortable boliger. De klassiske arkitektoniske former for høje bygninger med en mezzanin er blevet et karakteristisk træk ved nomenklaturhusene. Elevatorer, armeret betongulve, høje (over 3 m) lofter, stukudsmykning, rummelige værelser - disse er hovedtrækkene i nomenklaturen "stalinkas". Indretningen omfattede som udgangspunkt 3- og 4-værelses lejligheder.

Typiske "stalinkas" selv fra førkrigstiden blev kendetegnet ved simpel udførelse, et mere beskedent layout og fraværet af dekorationer på bygningernes facader. Arealet af lejligheder er faldet markant. Typiske bygninger omfatter ofte et- og toværelseslejligheder samt bygninger af korridortypen. Arkitekturen er enkel og ukompliceret: stukdekorationer er enten standard eller helt fraværende, den forreste mursten er ikke pudset. Bygningerne har ikke elevator, og ofte et badeværelse. I bygninger af typen "korridor" kan badeværelset være et for flere lejligheder.

Stalinistiske huse er stadig meget populære på ejendomsmarkedet. Dette skyldes den øgede pålidelighed af bygninger, høj lyd- og varmeisolering af væggene, brede rummelige lejligheder og loftshøjder, som ofte overstiger 3 m.

Med hensyn til niveauet af termisk isolering overstiger datidens huse betydeligt alle efterfølgende bygninger i den sovjetiske og postsovjetiske periode. Tykkelsen af ​​væggene i mange huse når en meter, hvilket sikrer pålidelig varmebevarelse og beskytter lejligheden mod gadestøj.

Et andet fordelagtigt træk ved "stalinkas" var brugen af ​​indvendige søjler og tværstænger (armerede betongulve). Takket være disse strukturer er de fleste af væggene ikke bærende, hvilket giver mulighed for næsten enhver ombygning inde i lokalerne.

Stalinistiske lejligheder tilhører elitens boliger, først og fremmest takket være de rummelige værelser og højt til loftet, brede korridorer, voluminøse køkkener og store opbevaringsrum. Stalinistiske huse er kendetegnet ved høje indgange, og antallet af lejligheder i trappeopgange er som regel to eller tre.

Ulemperne ved "Stalin" inkluderer selvfølgelig det faktum, at det er nødvendigt at ændre forældet ingeniørkommunikation over tid. Siden byggetidspunktet har vandforsyning og elektriske ledningssystemer været ret slidte. Vandforsyning i "stalinkas" udføres ofte fra bunden og op langs indgangen, så ofte lider beboere i husets øverste etager af utilstrækkeligt vandtryk.

Elektriske ledninger i gammel stil modstår ikke højspændingen fra overfloden af ​​moderne elektriske apparater. Og dette problem løses ikke altid ved at udskifte systemet inde i en enkelt lejlighed.

Som tidligere nævnt har stalinistiske huse rigelige muligheder for ombygning på grund af det mindste antal hovedvægge og lofter. Funktionen af ​​bærende strukturer udføres af armerede betonbjælker - tværstænger, som ikke ser meget æstetisk tiltalende ud under loftet, men er ret modtagelige for dekoration.

Oftest ombygges lange korridorer, hvis plads kan bruges til andre formål. For eksempel for yderligere at øge arealet af et af værelserne og ændre den aflange form på gangen.

Det skal siges, at det er helt muligt at visuelt ændre korridorens form uden ombygning. Ved at vælge den rigtige belysning, de rigtige farver og materialer kan du ende med et stort galleri af designarbejde. Malerier på væggene, kunstværker på smalle oplyste piedestaler eller konsoller, loftsindretning, spejle - alt dette kan gøre et rum til et selvstændigt stilfuldt rum.

Opgaven med at ombygge lokaler kan løses på forskellige måder afhængig af målenes gennemførlighed. Den mest almindelige mulighed er at kombinere to rum til ét.

En anden populær mulighed for rummelige stalinka-haller er at opdele stuen i to zoner, hvoraf den ene kan tjene som et børneværelse. En treværelses lejlighed er et fremragende studierum til receptioner og arbejde, hvis to værelser kombineres til et og det tredje efterlades som soveværelse.

Problemet med mangel på kvadratmeter løses nogle gange på en usædvanlig måde - opførelsen af ​​en mezzanin. En mezzanin er en bebygget etage i hovedrummet. Således kan den ene halvdel i en rummelig hal opdeles i to dele i forholdet 1 meter over og 2 meter under. På "anden" sal indrettes en behagelig soveplads, og under den er et arbejdsværelse. Dette er en fantastisk mulighed for at spare de nødvendige kvadratmeter.Derudover kræver en sådan ombygning ikke de relevante myndigheders godkendelse, da ingen strukturelle træk ved bygningen krænkes.

På trods af at køkkener i "stalinkas" er større i størrelse end i andre typer huse, vil kvadratet af det nyttige rum aldrig være overflødigt. Derfor er muligheden for at kombinere stue og køkken så populær.

Denne metode bruges også, når væggen mellem køkkenet og stuen forstyrrer hurtig adgang fra et rum til et andet. Væggen kan rives helt eller delvist ned og danne et multifunktionelt studie. I tilfælde af delvis nedrivning af væggen laves en bred passage i form af en bue, som visuelt opdeler rummets zoner.

Et stort rum til fantasi giver et badeværelse. Som regel er badeværelset separat i huse med stalinistisk konstruktion, hvilket ikke altid er praktisk og æstetisk tiltalende. Ved at kombinere to værelser i et, dannes et ret rummeligt badeværelse, som, hvis det ønskes og design fantasi, kan laves i to niveauer. I dette tilfælde vil et badekar, en jacuzzi og en brusekabine være placeret på forskellige niveauer.

Højden på lofterne i "stalinkas" giver dig mulighed for nemt at installere moderne strukturer på flere niveauer og giver store muligheder for at installere belysningsarmaturer.

En armeret betonbjælke (tværstang), som betragtes som en af ​​ulemperne ved denne type hus, kan let slås i et af loftsniveauerne.

Tykkelsen af ​​væggene i stalinistiske bygninger er ikke kun fremragende termisk isolering, men også brede dybe vindueskarme. Der er plads nok til at arrangere en miniature vinterhave eller installere et blødt sted med puder til at læse bøger.

Huse af den stalinistiske type har et gavltag, som gør det muligt for ejerne af de øverste etager at udstyre et rummeligt loft. Selvfølgelig kan dette forårsage en række vanskeligheder, men et fuldgyldigt rum under taget vil aldrig være overflødigt.

Der bør tages hensyn til de høje omkostninger og omfanget af fremtidigt arbejde, når der planlægges et større eftersyn.

Ud over normale reparationsomkostninger kan følgende være inkluderet:

• Hvis huset har et trægulv i stedet for et armeret betongulv, så bliver du nødt til at lave en hovedgulvafretning. Dette er nødvendigt for gulvbelægning af høj kvalitet;
• Stor mængde pudsearbejde, øget forbrug af alle byggematerialer;
• Udskiftning af vand- og kloakrør. Varmesystemet skal højst sandsynligt også ændres;
• Obligatorisk udskiftning af elektriske ledninger, hvis det ikke har ændret sig siden sovjettiden. Ledninger i huse i 30-50'erne vil simpelthen ikke modstå spændingen af ​​alle moderne elektriske apparater;
• Affaldsskakten i "stalinkas" har ofte udgang direkte til køkkenet, hvilket kan være årsag til spredning af insekter og gnavere. I de fleste tilfælde er det dækket til og dekoreret.

På trods af alle vanskelighederne ved renovering forbliver huse af Stalin-typen en af ​​de mest elitetyper af boliger. Nogle forbinder dette med bygningens monumentalitet, med den sovjetiske kvalitet, som ingen ny bygning kan sammenlignes med. Andre er imponerede over infrastrukturen omkring de stalinistiske huse og arkitektoniske løsninger.Stalinkas er som udgangspunkt placeret på centrale gader i gåafstand fra busstoppesteder, og er samtidig udstyret med rummelige gårdhaver med god landskabspleje.

For information om, hvordan du kan omlægge "Stalinka", se den næste video.