Planer om fireværelses lejligheder

Det er bydende nødvendigt at ændre planen for en 4-værelses lejlighed i et panelhus. Arkitekterne og udviklerne, der planlagde de sovjetiske panelhøjhuse, så ud til at have forudset, at russerne ville ændre det oprindelige layout massivt.

Layoutet af 4-værelses Khrushchev inkluderer følgende lokaler:

1. to soveværelser beliggende i den fjerneste zone;
2. det tredje værelse er en stue, som er en gennemgang til disse soveværelser;
3. det fjerde værelse er et andet soveværelse placeret ved siden af ​​køkkenet;
4. køkken, badeværelse og toilet er placeret ved siden af ​​gangen, tæt på entréen;
5. for enden af ​​gangen ved siden af ​​stuen er der et garderoberum.

Den næste historisk senere type af en etagebygning - en panel 9-etagers bygning, "Brezhnevka" - har nogle forskelle fra "Khrusjtjov". Soveværelser og stuer, køkken og badeværelse er placeret omtrent det samme som i den fire-værelses "Khrusjtjov", men adskiller sig i størrelse. Højere lofter - 2,7 m (sammenlignet med 2,45-2,5 m i "Khrushchevs"), tilstedeværelsen af ​​en elevator og en skraldeskakt gjorde befolkningens liv mere behageligt.

I Skt. Petersborg og Moskva er der i løbet af de sidste par år blevet gennemført et renoveringsprogram - gamle "Khrusjtjover", hvoraf mange er anerkendt som nødsituationer, er genstand for genbosættelse og demontering... Til gengæld vil byggefirmaer efter ordre fra føderale og lokale myndigheder opføre nye bygninger, hvor arealet af værelser vil vokse lidt. Køkkener, badeværelser og korridorer (inklusive gange) bliver mærkbart større.

Mursten "Khrushchev" og "Brezhnevka", uanset antallet af værelser i lejligheder, har mindre ventilation og forbedret lydisolering.

Har du til hensigt at ændre layoutet af en 4-værelses lejlighed, der allerede er dannet af bygherrerne i "Brezhnevka" eller "Khrushchev", skal du huske på følgende.

1. Ikke alle skillevægge kan rives ned. Alle af dem er lavet af tynd armeret beton (eller fra simple betongulve) - selv tykkelsen af ​​skillevæggen på 7-10 cm (sammenlignet med 40-50 cm udenfor) giver betydelig støtte til gulvene. Faktum er, at det samlede areal af en 4-værelses lejlighed nogle gange når 72 kvm. m, hvilket er mere end et par gange forskel i forhold til 31 "firkanter" af "odnushka". Fysikkens love er ikke blevet annulleret: gulvene er de samme med hensyn til egenskaber. Store spændvidder mellem bærende (ydre, mellem lejligheder) vægge, uden yderligere støtte, øger chancerne for afbøjning af vandrette plader. Og det er til gengæld gulv og loft på samme tid på alle etager, bortset fra første og sidste. En eventuel nedrivning af skillevægge (skillevægge) kan derfor ikke udføres uden tilladelse fra boligkontoret og andre forsyningsselskaber. Ændring "i det stille" vil ikke kun føre til en bøde, når du forsøger at sælge en omplanlagt lejlighed, men også øge chancerne for kollaps af de overliggende etager i indgangen til dig og dine naboer. Sidstnævnte straffes kriminelt - op til livsvarigt fængsel.
2. Du kan ikke ændre området på badeværelset. Dette kan beskadige vandtætningen alvorligt. Hvis din vandforsyning går i stykker, kloaksystemet lækker, vaskemaskinen går i stykker, gulvet kan blive oversvømmet. Et udvidet badeværelse vil føre til vandlækage ned til de naboer, der bor i etagen under, med alle deraf følgende konsekvenser.

Så standardlayoutet af en 4-værelses lejlighed i panelhøjhuse har følgende ulemper:

1. smal og lang gang;
2. mangel på plads til køkkenmøbler;
3. stue og køkken er adskilt af et af soveværelserne og kommunikeres kun gennem gangen;
4. upraktisk af en loggia eller balkon til installation af møbler;
5. det kombinerede badeværelse er begrænset på grund af tilstødende naborum.

Hvis disse ulemper er væsentlige for dig, er det tid til at ændre lejlighedsplanen. Når du indhenter tilladelser fra myndigheder til at nedrive skillevægge, skal du følge disse trin.

• Entre zoneinddeling - inddeling i zoner til omklædningsrum og siddepladser. Det anbefales at sætte en designergarderobe og et par små puffer.

• Køkken til 4-værelses lejlighed - et sted til at placere et stort antal retter: Som regel købes en sådan lejlighed, når familien har mange børn. Grundlaget er et U-formet layout, hvor spisebordet er det centrale sted. Til en hurtig snack eller morgenmad er der organiseret et klapbord, som fungerer som en fortsættelse af vindueskarmen. Skillevæggen fra køkkenet rives ofte ned, hvilket gør det tilstødende soveværelse til en del af køkken-alrummet.

• Hvis soveværelset er forbundet med køkkenet, så kan stuen indrettes under den første. Her vandrede selve stuen og smeltede sammen med køkkenet. Det tredje soveværelse bliver større end de to andre.

• Et af de yderste soveværelser kan laves om til vuggestue. Indretningen af ​​børnehaven udføres efter de generelle regler: den skal have en behagelig seng, stol og bord.

På dette tidspunkt har du måske brug for, for eksempel hængende hylder placeret over bordet, og en vægstænger med en vandret stang til idrætsundervisning.

• Det andet fjerntliggende soveværelse forbliver uændret. Det er indrettet på samme måde som ethvert voksenværelse og er midlertidigt tilgængeligt for gæster. Men når familien har to børn, kan det indrettes på samme måde som det, der gives til vuggestuen. Som et resultat har hvert af børnene sit eget værelse.

• Et separat badeværelse vil blive omplanlagt til et kombineret - der er brusekabine, håndvask, toilet og vaskemaskine. Alle hårde hvidevarer er kompakte, hængende eller indbyggede, derudover er der på badeværelset plads til håndklædeholdere og et par hængende hylder.

• I det største rum du kan indhegne et sted til et separat omklædningsrum... Så bliver rummets størrelse den samme som størrelsen på soveværelserne bagerst i opholdsrummet.

• Loggia er kombineret med et værelse, døren hvorfra går til hende. Efter yderligere isolering er loggiaen velegnet til en undersøgelse.

• I "brezhnevka" af en senere periode (op til 1995 byggeri) har stuen og et af soveværelserne skiftet plads. Oprettelsen af ​​et køkken-alrum er blevet meget forenklet - der er ingen grund til at flytte soveværelset til et værelse længere fra indgangen. Det samlede areal af lejligheden er tæt på 100 "firkanter".

Ombygningsmuligheder for gamle lejligheder bunder stort set ned til følgende.

• Efter ombygning får køkkenet, kombineret med det nærmeste soveværelse eller stue, en buet eller anden ikke-standardformet passage. Hylder kan placeres i det, der fastgør dem i den ene ende med en lodret ophæng.

• Badeværelset bliver mere kompakt og mere funktionelt.

• En topbetjent vaskemaskine vil frigøre yderligere 0,5 kvm. m plads.

• Selve køkken-alrummet er to zoner: til hurtige snacks og til en generalforsamling af gæster ved spisebordet.

• Køkkenet, som et separat område, er et kompakt sted til at tilberede mad. Stedet til morgenmad for to personer ligner vagt en bardisk.

En sådan ombygning af en fireværelses lejlighed i et gammelt panelhus vil gøre kedelige boliger til dine drømmelejligheder.

"Khrushchevs" og "Brezhnevkas" satsede på fremtiden. Nye bygninger i 2000'erne er dem væsentligt overlegne med hensyn til bekvemmelighed.

Nedenfor er et par flere muligheder for at ombygge en fireværelses lejlighed.