Muligheder og funktioner ved ombygning af en etværelses lejlighed

Du kan ofte møde mennesker, der er ekstremt utilfredse med indretningen af ​​deres hjem og blot drømmer om at ombygge en lejlighed, så den fuldt ud opfylder beboernes smag og livsstil. Derudover sker det ofte, at en ændring i civilstand eller familiesammensætning nødvendiggør ombygning. Som regel opstår sådanne ideer netop fra ejerne af et-værelses lejligheder.

Enhver, der tænker på ombygning, bør indledningsvis dybtstudere spørgsmålet, analysere i hvilket hus lejligheden er placeret, og om en indretning er mulig her. Og hvis muligt, hvilken.

Det russiske byggemarked er ret monotont med hensyn til typerne af boligbyggerier. I dag er den mest efterspurgte boligtype lejligheder i panelhuse. Det skyldes, at unge familier stræber efter at skaffe deres egen bolig, og tage pant i friske lejligheder. Ofte i dette tilfælde foretrækker familier at deltage i delt byggeri, hvilket kan reducere størrelsen af ​​udbetalingen og den månedlige betaling betydeligt.

På grund af dette var "Brezhnevka" og "Stalinka" i periferien af ​​potentielle køberes interessekreds. Men statistikker viser, at en ret stor procentdel af befolkningen stadig bor i Khrusjtjov. Lige nu oplever byggemarkedet en bølge af renovering af boliger, da generationsskiftet inden for samme familie medfører ændringer i interiøret.

Lad os stifte bekendtskab med projekter af forskellige typer boliger:

• studier dukkede først op i Rusland i midten af ​​det 20. århundrede og fik straks stor efterspørgsel fra den såkaldte kreative elite. Det omfattede malere, billedhuggere og musikere, som med glæde købte brede og lette layouts op og placerede deres atelierer og værksteder i dem. I Stalins højhuse var den sidste etage tildelt specifikt til lejligheder af denne type.

Meget ofte vil sådanne lejligheder have flere vinduer. Og hvis layoutet er kantet, skabes effekten af ​​et slags akvarium, oversvømmet med lysstrømme;

• standard etværelses "Khrusjtjovs" - denne bolig, som er en kombination af et værelse på 30 kvm, et køkken, et badeværelse og en gang. Det samlede areal af en sådan lejlighed kan være enten 35-37 kvadratmeter eller 40 kvadrater. I nye højhuse er alle lokaler meget større og bredere;

• Kopeck stykke, 42 kvm også ret ofte gennemgår ombygning, især i "Khrusjtjov". Dette skyldes det faktum, at formen på værelserne i sådanne bygninger er meget ubelejligt for indretning - det aflange rektangel, som disse rum repræsenterer, forårsager direkte ønsket om at udføre i det mindste en vis zoneinddeling, ellers ser rummet kedeligt ud.

Der er flere muligheder for ombygning af bolig:

Det involverer kun flytning af møbler i lejlighedens rum uden reparationsarbejde. Som erfaringen viser, er det nogle gange nok at sætte et stativ eller et skab på et bestemt sted eller købe en skærm, for at et værelse kan ændre sig til ukendelighed eller endda blive til 2 værelser.

Nogle gange kan indretningen af ​​rummet også spille en rolle her - tapeter i forskellige farver hjælper med at skabe effekten af ​​et fragmenteret rum og omdannelsen af ​​en 1-værelses lejlighed til en 2-værelses;

Dette er nedrivning af skillevægge og vægge. I et-værelses lejligheder kan du gå sikkert videre til dette - som regel er der ingen bærende vægge inde i sådanne lokaler, så her kan du helt overgive dig til din fantasis kraft: bryde væggene ned og drej "den ene" -værelses lejlighed til en toværelses lejlighed”. Og hvis du rådfører dig med eksperter på forhånd, kan du gå endnu længere - lad os sige, før du kombinerer to lejligheder til en tre- eller endda femværelses lejlighed.

Derudover skal man ikke glemme, at en stor rolle i, hvilken form for ombygning der skal vælges, spilles af, hvem der skal bo i den ombyggede lejlighed. Så hvis lejeren for eksempel foretrækker at spise udenfor boligen, kan du roligt udvide pladsen ved at opgive spisepladsen. Men hvis en person, der arbejder hjemme, bor i en lejlighed, vil en forudsætning være tildeling af plads til et skrivebord og eventuelt nogle skabe. Den yngre generation vil roligt tage muligheden i form af en forvandlende seng, mens et midaldrende par kan blive forfærdet over dette.

Under hensyntagen til beboernes psykologiske egenskaber tilbyder designerne en lang række interessante løsninger:

• for en ensom mand Den mest optimale planlægningsløsning anses for at være omdannelsen af ​​en standard etværelses lejlighed til et studie. Til dette bliver alle skillevægge inde i "odnushka" revet ned, undtagen dem, der adskiller badeværelset. De anbefaler zoneinddeling ikke ved hjælp af skabe eller skærme, men brug af glaspartier, som ikke visuelt vil indsnævre rummet;

• for forelskede par og nygifte det er at foretrække at vælge den mulighed, hvor sovepladsen er adskilt fra resten af ​​rummet og har en mere intim og hyggelig atmosfære. Løsningen i dette tilfælde kan være som følger: køkkenet udvides visuelt på grund af det faktum, at bordpladen er monteret i form af bogstavet "p", der bliver, herunder til en fortsættelse af vindueskarmen. Køkkenet og stuen er kombineret til ét rum, og et lille hjørne med et vindue er tildelt i soveværelset;

• ægtepar du kan også først tænke over mulighederne for at ombygge din lille rede, inden du går på jagt efter mere rummelig bolig. Det ser ud til, at denne opgave er umulig. Men også her er muligheder mulige. Du kan for eksempel radikalt gentænke din holdning til planlægning og placere køkkenet midt i lejligheden. Så kan den plads, der traditionelt er reserveret til madlavning, bruges til andre formål. Også isoleringen af ​​balkonen og dens transformation til en forlængelse af rummet kan spille en rolle.

Glem ikke, at ombygning er en alvorlig sag. Derfor, før du fortsætter med reparationen, hvis det involverer forstyrrelse af lokalernes struktur, skal du tage flere vigtige skridt for at koordinere dit projekt. Og for at dine ideer kan blive godkendt, skal du ikke glemme disse enkle regler:

• hvis reparationer skal udføres i "Khrusjtjov", husk, at det i disse huse er forbudt at overføre køkkenet til opholdsområdet. For eksempel vil en af ​​ombygningsmulighederne beskrevet ovenfor ikke fungere for dig;
• du bør studere funktionerne i det område, hvor du bor. Nogle områdebestemmelser forbyder køkken/opholdsarealer at blive kombineret;
• det er forbudt at ændre området på badeværelset (hverken opad på grund af boliger eller nedad på grund af køkkenet);

• det er forbudt at ændre positionen af ​​gasstigninger og anden kommunikation;
• du bør heller ikke røre ved ventilationssystemet under ombygningsprocessen, hvor der er gasapparater;
• det er umuligt at overføre batteriet fra boligen til balkonen;
• enhver handling, der fører til en stigning i vægten på de bærende vægge, betragtes også som ulovlige;
• før ombygning, skal du sikre dig, at din bolig ikke er klassificeret som en usikker bygning.

Derudover, hvis et af værelserne efter ombygningen af ​​en lille et-værelses lejlighed til en to-værelses lejlighed var blottet for et vindue, bør du tænke over reglerne for ventilation og frisk luftstrøm. Og for visuelt at omdanne et rum uden vindue, kan du bruge en LED-strimmel, der simulerer en vinduesåbning eller indsæt over en af ​​væggene med tapet med et landskab - på denne måde udvides rummet.

For ikke at forblive ubegrundet, gør vi opmærksom på flere nysgerrige og ikke-standardiserede eksempler på at transformere en etværelses lejlighed:

• zoneinddeling med møbler kan gøres ikke kun ved hjælp af et højskab eller reol - brug en bardisk til at adskille køkkenrummet fra det område, der er beregnet til at modtage gæster. Bardisken vil ikke visuelt "spise" stedet, som skabet uundgåeligt ville gøre, men en vis grænse mellem zonerne vil blive markeret.

En hjørnesofa kan med succes udføre den samme funktion. Det er nok at placere det ikke langs væggene, som det normalt gøres, men i midten af ​​rummet, hvorved en vis del af rummet vil blive "afskåret" fra den vigtigste. Derudover skal du ikke glemme, at møbler i dag ikke kun produceres i standardformer og størrelser.

• gardiner kan også spille en rolle - installer en loftgesims midt i rummet og træk den del af rummet op, hvor der er en seng eller et skrivebord, når gæsterne ankommer. Desuden kan det være både tunge og imponerende udseende gardiner og diskrete bambusgardiner;

• installation af skærmen er den mest klassiske måde at adskille rummet på. Her behøver du ikke engang at beskrive i detaljer, hvad der er fordelene ved denne mulighed. En skærm i den rigtige størrelse og stil vil være en fremragende accent i hele rummets design. Skillevæggen kan være stof, eller den kan være af træ, for eksempel gennembrudt med indviklede monogrammer. En fantastisk mulighed er glaspartier.

• du kan lege med niveauerne: Installer noget som et podium til soveområdet eller hæv endda sengen til loftet ved at installere et lag. Dette vil skabe følelsen af, at lejligheden er i to niveauer og visuelt "hæve" loftet.

I dette tilfælde kan du blot begrænse dig til at købe en køjeseng med sofa i "stueetagen". Et etage i to niveauer vil helt sikkert blive et mindeværdigt højdepunkt i din lejlighed, da dette er en ret sjælden begivenhed for standard etværelses lejligheder;

• bruge loggiaen som et selvstændigt værelse eller en forlængelse af hovedboligen. For at gøre dette kan du (forudsat at projektet er godkendt fra et juridisk synspunkt) fjerne den nederste del af væggen. Hvis tilladelsen ikke modtages, er det værd at overveje loggiaen som en forlængelse af køkkenet, fjerne vinduet og døren og forvandle åbningerne, for eksempel til en bardisk.

• zoneinddeling af gipsplader - en af ​​de mest bekvemme og nemme at implementere metoder til rumombygning. For det første kræver dets brug ikke særlig godkendelse, og for det andet skal det ikke bruges mere end dets efterbehandling, og for det tredje er dette materiale ret behageligt med hensyn til efterfølgende rengøring efter reparationen - der er lidt affald tilbage. Derudover har gipsvæg en høj brandmodstand.

Se den næste video for endnu flere ombygningsmuligheder.