Garage på stedet

Garagen på stedet er en praktisk struktur, der giver dig mulighed for at beskytte dit personlige køretøj mod vejrpåvirkninger, opbevare værktøjer til reparationer og bilplejeprodukter. Bygningstypen og dens korrekte placering afhænger af flere omstændigheder, lige fra bekvemmeligheden for husets beboere og ender med placeringen af ​​andre genstande på deres egne og nabogrunde. Der er standarder, hvis overholdelse er obligatorisk for en garagebygning, hvis den er placeret adskilt fra en boligbygning.

Der er altid en fristelse til at bygge en separat garage på stedet, men det betyder ikke kun en løsning på spørgsmålet om byggeteknologier, men også problemet med dets placering. Standarderne for afstandene angivet i SNiP er tilvejebragt for bekvemmeligheden ved ind- og udrejse, hindringer for bevægelse inden for territoriet, afstanden fra gaden, den røde linje og naboers bygninger. Det er især svært at overholde de foreskrevne normer på grunde på et lille område - for eksempel i et sommerhus med en standard på 6 hundrede kvadratmeter.

1. Ifølge SNiP bør afstanden til hegnet ikke være mindre end en meter. Men denne regel skal præciseres: en sådan fjernelse er mulig, forudsat at naboen ikke har bygninger overfor det valgte sted, eller at de slet ikke eksisterer endnu.

2. Det er muligt at aftale lignende bygninger placeret parallelt med hinanden (bagvæg til bagvæg), dog på betingelse af at der ikke er ventilationshuller på dem, og vand fra taghældningen ikke løber ned til naboen.

3. En mulighed for at omgå reglen opstår, hvis man tager en skriftlig tilladelse fra ejeren af ​​en nabogrund til at bygge tæt på sit hegn – og notarerer det. Så vil der ikke være nogen klager, hvis ejeren af ​​nabogrunden skifter.

4. Uden at spørge om tilladelse og ikke overskride den af ​​SNiP krævede meterafstand, er det muligt, hvis der opretholdes en brandafstand på 6 m til nærmeste nabobygning.

Godkendelsen af ​​udviklingsplanen vil gøre det muligt at undgå almindelige fejl i planlægningen, klager fra naboer, bøder og ofte krav om overførsel fra tilsynsmyndigheder.

Efter ændringerne i lovgivningen skal bygherren godkende indretningen af ​​genstandene på sin grund. Områdets planlægningsskema afhænger i vid udstrækning af boligbygningens placering, overholdelse af de afstande, der er foreskrevet af bygningsreglementet, brand- og sanitære krav. Kommunen har en arkitektafdeling, der er specielt oprettet til at kontrollere, at afstande holdes, og at indretningen er korrekt.

Efter godkendelse af dokumentation og instruktioner om de fejl, der skal rettes, kan du rette unøjagtighederne på papir, og ikke beskæftige dig med nedrivning og overførsel af færdige bygninger. Inkompetente kilder hævder, at garagen tilhører udhuse og ikke kræver yderligere dokumenter. Denne regel virker dog kun, når der er tale om en midlertidig bygning, der let kan skilles ad og flyttes til et andet sted, eller placeres under samme tag som huset.

Hvis der er planlagt opførelse af en garage af kapitaltypen, på fundamentet, kræves tilladelse fra tilsynsmyndighederne. Derfor når du designer et websted, bør du på forhånd beslutte dig for placeringen af ​​garagen.

Opførelsen af ​​en boligbygning efterlader en bred plads til bygherrens fantasi, især hvis grunden har et godt areal. Tilladelse til at bygge hovedstadshuse på standard 6 hektar betyder, at byggeriet er forbundet med mangel på areal, så planlægning er vanskelig og kræver et færdigt projekt eller en helhedstankegang. Hvis du bruger et individuelt projekt eller et af de gratis projekter, der er opslået i det globale informationsrum, et bredt spillerum åbner op for fantasi, en ikke-triviel eller konstruktiv løsning på manglen på plads.

• For et en-etagers hus er en fremragende mulighed en vedhæftet kasse, der har en fælles væg med huset. Det anses for berettiget, hvis boligbyggeriet er placeret i nærheden af ​​indgangen til stedet, så kan du kombinere indgangen til garagen med stien, der fører til indgangen til boligbyggeriet.

• Du kan bygge et hus med indbygget garage og 2 biler - den placeres let på pladsen og er velegnet til permanent ophold. Projektets enkelhed, fraværet af vanskeligheder i byggeriet, fængsler.

• Til et smalt område er en to-etagers bygning med kælderetage velegnethvor du kan placere ethvert rum over garageboksen, bortset fra et soveværelse - fra en vinterhave og badeværelser til et fitnesscenter og et billardrum.

• At bygge et hus med en kældergarage berettiget, hvis grunden er med hældning, vanskeligt terræn, med en hældning, der letter byggeriet. Den eneste vanskelighed er, at den underjordiske kasse vil kræve deltagelse af landinspektører, der tager højde for forekomsten af ​​grundvand.

• Huset i to etager kan udstyres indvendigt med et opholdsområdeplaceret direkte over garageudvidelsen. Men en sådan ordning er berettiget, hvis der er ledige målere til din rådighed.

• Hvis konstruktionen udføres ved siden af ​​gaden, er det praktisk at lave en udgang ved at omgå jordplottet, straks ud på kørebanen. Der kræves dog yderligere beregninger og tilladelser her.

Konstruktionen af ​​et sammenklappeligt metal er praktisk talt ikke begrænset i placering, hvis det hurtigt kan skilles ad og flyttes til et andet sted, men mursten, på et fundament og med et kapitaltag, vil kræve tilladelse, omkostningerne til byggematerialer og byggetid.

En større garage, bygget på stedet og udstyret med fundament, tag, tagrender, er ikke kun registreringspligtig, men også beskattet. Det skal legaliseres i Rosreestr ved at indsamle de nødvendige dokumenter. Hvis du bygger en sådan struktur i strid med reglerne, kan du få problemer med salget, og i tilfælde af overtrædelse af sanitære eller brandsikkerhedsstandarder - anerkendelse af en uautoriseret bygning, der er genstand for nedrivning. Hvis vi taler om metal, så kan du, som enhver midlertidig, uden fundament, struktur, ikke bekymre dig om registrering, ikke betale skat og flytte uden store besvær, hvis det kræves.

En modetrend, der er efterspurgt i moderne arkitektoniske løsninger. Det giver dig mulighed for at undgå visse vanskeligheder, ser æstetisk tiltalende ud og er et integreret element i huset. Der er muligheder, der giver yderligere fordele, hvis vejret er dårligt, eller sparer et lille område af jordejerskab.

Sommerhusbyggeri, såvel som opførelse af individuel boligbyggeri på små grunde, foregik altid med retssager eller konflikter forårsaget af manglende overholdelse af den foreskrevne afstand til grænsen af ​​grunden eller til nabohuset, finde ud af hvad skal være afstanden fra hegnet, udhuse,sanitære og hygiejniske faciliteter. Fra tidspunktet for den officielle tilladelse til opførelse af sommerhuse af hovedhuse til permanent ophold, er den korrekte placering af bygninger af forskellige typer blevet særlig vigtig.

1. At godkende en plan med arkitektafdelingen betyder mere end blot at få lovlig tilladelse, hvor det er bedre lovligt at placere de planlagte bygninger.

2. Tegning af et diagram kan ske med fejl på grund af uvidenhed om lovgivningsmæssige forviklinger. Eksperter vil fortælle dig, hvordan du korrekt placerer de foreslåede bygninger, hvilken fordybning der skal udføres i henhold til byggeregler, hvad skal være den mindste afstand, der kan placeres side om side.

3. For at undgå retssager og konflikter med en nabo, kan du på forhånd aftale at placere garager på samme niveau, og placere dem med deres bagvægge mod hinanden - så slipper du for at træde tilbage fra hegnet.

Der er flere muligheder, og i hver af dem afhænger afstandsnormen af ​​yderligere nuancer. Hvis du for eksempel laver den på 1 m, må vandet fra skråningen ikke løbe ud på naboens område, og der skal være plads til fri passage mellem garagen og hegnet. Som allerede nævnt er lateral adhæsion mulig med en gensidig aftale, certificeret af en notar, under samme betingelse af stormdræning. Under alle omstændigheder bør garagebygningen ikke dække nabohaven for solen.

Afstanden fra vejen varierer fra 3 til 5 m og afhænger af, hvilken type vej det er - sideværts eller centralt. Fra den røde linje, rørledningen og krafttransmissionslinjen - mindst 5 m. Fra store træer har du brug for en afstand på 4 m, og fra buske - mindst 2. Dette forhold skal ikke kun tages i betragtning ved eksisterende træer, men også hvis der planlægges grønne områder.

På trods af forskellene i det valgte projekt, vedhæftet eller separat, sammenklappeligt eller kapital, begynder opførelsen af ​​en garage med at udarbejde et layout af de fremtidige hoved- eller hjælpebygninger og tilladelse fra den lokale arkitekturafdeling. Dernæst begynder opførelsen af ​​huset, hvor garagen er en af ​​de vigtige stadier.

Først hældes fundamentet på et sted, der tidligere er markeret med pløkker, eller montering af en midlertidig jern, som du ikke behøver at betale skat og tage sig af registreringen for. Byggestadier, deres antal og varighed afhænger af det valgte projekt. Og han er til gengæld bestemt af forskellige omstændigheder - fra området på stedet til grundejerens økonomiske velfærd.